ＪＵＳＣＯ佳世客青岛三号店签约采用摩尔模式

人民网青岛7月16日电 今天，由日本ＡＥＯＮ集团旗下ＪＵＳＣＯ佳世客投资的第三家店--青岛西海岸购物中心项目在青岛开发区正式签约。至此，佳世客已在青岛成功开设三家分店。

　　该项目总投资2000万美元，注册资金1500万美元，计划建设6万平方米的集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物中心（采用母公司ＡＥＯＮ摩尔模式）。该中心将于8月开工建设，2005年5月交付使用。正式运营后，预计年营业额将达到4亿元人民币，利税达到3000万元人民币。

　　佳世客购物中心（吉之岛JUSCO）是日本最大的零售企业一一佳世客株式会社（日本永旺集团核心企业）的分支机构，在世界500强企业中排名第184位。佳世客购物中心在日本国内拥有268家连锁店，在中国大陆的广东、山东等地设有12家分店。佳世客株式会社于1998年在青岛东部投资建设了第1个项目一一青岛东泰佳世客大型购物中心后（JUSCO青岛1号店建筑面积是3.6万平方米），紧接着又在市北区投资建设了第2个分店，经过6年的成功运营后，佳世客又把眼光盯在了青岛西海岸。

　　佳世客青岛地区总经理大山英佳表示，青岛开发区是个美丽的地方，环境优雅，交通便捷，青岛正在西海岸进行大规模的开发建设，这里充满了生机与活力，面对这片尚待开发的商业机遇，我们决定越过胶州湾，抢占新商机。（宋学春 梁大龙 ）　


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　 另外，JUSCO在北方（青岛）和南方（广东）的模式是有所不同的，这是因为吉之岛JUSCO在青岛由母公司--日本AEON直接投资，自己建设摩尔购物中心，故面积相对较大复合度高，叫“佳世客”。而JUSCO在广东则由香港的子公司--JUSCO吉之岛投资，也称为吉之岛，南方JUSCO与北方JUSCO同样偏爱摩尔，但南方JUSCO和香港JUSCO都采取租赁其他摩尔开发商的摩尔场地，作为主力店入驻的模式（如广州天河城店、广州中华城店、深圳中心广场店等等）；而不是北方JUSCO那样自建摩尔的模式，故面积相对较小，一般为1至2万平方米，但广东JUSCO也已经开始计划尝试自己发展摩尔项目。JUSCO的母公司AEON集团本身也是连锁摩尔开发商，JUSCO在日本有几百家分店，而AEON摩尔在日本有20多家，JUSCO佳世客都是各个AEON摩尔的主力店，AEON摩尔一般都是分2期扩建，1期一般在3.5至5万平方米，2期完成后，总面积一般在6至9万平方米，属于中型摩尔。

　
　　佳世客JUSCO计划5年内将中国分店增至60～70家

　　感受到通缩压力不仅限于制造业，向消费者出售商品的零售商同样也苦不堪言。而加速在世界通缩的震源--中国开设分店的就是日本零售业巨头AEON集团。
　　
　　目前，AEON的综合超市--佳世客(又名:吉之岛)在全国有15家分店，香港有8家分店、广东5家分店（广州有2家分店、深圳1家、东莞1家、佛山1家等）、青岛有2家分店。台湾的首家分店-风城摩尔店也即将开业。另外有多家分店正在加紧筹备中。

　　该公司计划5年内将中国分店增至60～70家。主管香港和中国南方区的业务的、香港吉之岛总裁山崎惣三郎雄心勃勃地说：“我们的目标是10年后在中国的销售额达到1兆日元。实现这一目标必须要有这样的分店开设速度。”
　　
　　然而，世界最大的零售商--美国沃尔玛商店已经在中国开设了19家分店，排在第二位的法国家乐福也在中国开设了27家分店，并将进一步加快分店开设速度。而且，尽管中国的经济增长率超过了7%，但仍然呈现通缩。如果在物价降低的环境下碰到购买力相差悬殊的欧美巨人，有人估计AEON可能是没有获胜的机会了。
　　
　　但即使这样，山崎总裁的自信仍未动摇。他的根据有些让人出乎意料：“日本的零售业曾在泡沫经济后的日本经历过通缩的摔打，拥有独自的经验。在中国，胜利的桂冠将属于日本样式的GMS商场”。
　　
　　说起日本“通缩商品”的代表当属百元店出售的杂货。虽然大半由中国制造，但是包罗万象、而且是日本规格的商品几乎都日本策划、中国生产的。所以受到了日本消费者的欢迎，取得了巨大成功。而欧美零售业所擅长的是大量采购，但在把握消费者需求、独自策划商品方面并不擅长。山崎总裁认为，在日本的通缩中诞生的日本风格的商品，才能在通缩的中国成为强有力的武器。
　　
　　来自百元（日元）店的商品供应
　　
　　实际上，吉之岛香港分店从最大的百元店--大创产业供货，在香港开设了3家“10$ Plaza”分店。现在商品经由日本采购，价格一律为10港元，虽然价钱比日本贵，但是销售额比上一年增长了两位数。
　　
　　“中国消费者对充分体贴顾客需求的日本商品一直给予了高度的评价。然而，日本人并没有意识到这一点。多数面向日本的商品如今都是在中国生产的。如果能建立一种机制，直接在中国销售这些商品和话，那么在价格竞争上一定不会输给对手”（山崎总裁）。
　　
　　只要正确认识源自中国的通缩，危机也会变成机遇。（日经社）

　　另讯：香港上市公司“吉之岛（香港）”董事会建议把该公司的中文名称改为“永旺（香港）百货有限公司”，英文名称则更改为“AEonStores (HongKong)Co.,Limited”。这一建议须获该公司股东通过特别决议案，并获得香港公司注册处批准。

　　但是，该集团的零售业务仍会沿用“JUSCO吉之岛”的名称，因此改名将不会对它们的零售业务产生重大影响。

　　“吉之岛（香港）”这次改名，主要是其控股公司“JUSCO Co.,Ltd.”更改名称为 “AEONCo.,Ltd”，并且希望统一全球旗下公司的名称。