顺联广场：商业地产航母登陆顺德

一、区位特色

★尽享广佛都市圈位置优势

广东省政府提出的“9+2泛珠三角”规划，使珠三角未来必将成为超越区域经济概念的南中国经济龙头，佛山位于一个GDP达5800多亿，人口1000多万的广佛都市圈中，在大珠三角及整个泛珠三角地区都具有举足轻重的作用。

顺联广场所在的陈村镇中心地段——新镇政府大楼的对面，处于佛陈公路与白陈公路交汇的十字路口西南边。正处于广佛都市圈的中央位置，是广州与珠三角其他城市的连接口，也是中山、珠海等城市前往广州的必经之路，这一天然优势使陈村具有了强大的商业辐射力。

★交通便利四通八达

项目所在地交通网络四通八达，佛陈公路、白陈公路等国道、省道纵横贯穿境内，距已经通车的京珠西线高速公路出口仅3公里，京珠西线开通后由本项目到广州天河只需要30分钟车程。而作为广州至珠海的快速城市轨道交通——广珠轻轨也将经过项目所在地陈村镇。另一方面，广州新火车站规划在距离顺联广场仅5公里的番禺石壁。

众所周知，火车站商圈内的商业物业将拥有口岸商贸优势，这为顺联广场未来经营前景又增加了一个有份量的筹码。随着广珠轻轨、广州新火车站在今年11月份的动工兴建，陈村已真正成为了大佛山的交通枢纽。

二、经营特色

★ 定位多维综合型购物—休闲—娱乐商业中心

顺联广场定位为多维综合型购物—休闲—娱乐商业中心，配备有六大功能主力店，其中包括：大型超市、综合百货公司、家居折扣店、IT数码产品专卖店、星级酒店、顺德美食长廊等，提供衣、食、住、行、玩五位一体的多功能服务。

三、设计特色

★ 主题体验式商业设计，重建商业建筑与人的关系

在国内商业物业大举开发的今天，商业建筑的设计成为设计师们的一个热门话题。过去的商业建筑设计关注的是“商业”，因此商铺和广告的堆砌成为设计的主要内容。

然而，国外商业市场动态表明，随着建筑商业化思考的深入，商业建筑设计已经突破了原有框架，新的范例是把重点放在了如何重新建立建筑物与商业活动及人的协调关系上，“人”真正成为商业建筑设计的中心。消费者是否享受到愉悦的心情和独特的体验成为衡量商业建筑设计是否成功的标准，主题体验式设计理念也就应运而生。

主题体验式商业设计是指设计师借规划、设计、装修、材料体现统一的商场主题，主要通过对主题事物的发掘，在建筑、装饰、商品组合等方面采用象征隐喻等手法表现主题。所谓体验，是指设计师以服务为舞台、以商品为道具，环绕着消费者，创造出值得消费者回忆的活动。

在这种主题体验式商业设计思想的指导下，顺联广场在设计上摒弃了传统商业设计以“商业”为中心的设计模式，重建商业建筑与人的关系。

★ 融入大自然元素，生态园林主题设计

如前所述，过去的商业建筑设计总是将尽量多的商业元素堆砌在一起，希望以此营造出购物氛围。然而顺联广场的设计师认为这种设计忽略了人希望亲近自然的天性，自然的环境才是人最愿意长时间停留的环境，也就是最佳的商业环境。在顺联广场的设计中，设计师大胆地在商业建筑中加入自然的元素，采用了相当多生态和园林设计，努力营造最舒适、最贴近自然的购物环境。

在设计主题上，顺联广场根据顺德陈村这个花卉之乡的地缘和人文特征，采用了“花”作为设计主题。结合这一主题，设计师把绿色和生态的元素融入顺联广场的每一个空间里，使购物者无论走到哪里都有置身花海的感觉。

★ 极具特色的三大功能区设计

顺联广场在总体规划上设置了三大功能区：购物功能区、酒店及饮食娱乐功能区、中心商业园林功能区，购物功能区与酒店及饮食娱乐功能区互相独立，通过中心商业园林作交流沟通。

这种设计与一般城市内大广场大体量建筑的手法截然不同，各功能区彼此相对独立而又通过绿色园林相互融合，减少购物者的疲惫感，增加了停留时间，从而使顺联广场的设计最有利于商业经营。

购物功能区

购物功能区包括商业步行街和一个大型超市。商业步行街采用了室内步行街和室外步行街相结合的手法，步行街在建筑形态上参考了国内以及东南有关购物街，突出亚热带风情，通过引入阳光和自然风以及设置植物等方式，为购物者提供最舒适和愉悦的购物氛围。顺联广场的步行街设计还专门进行了环保节能设计，减少对人工气温和照明的依赖，营造出最贴近自然环境的购物空间。

顺联广场还设计有一个区域内规模最大的超市，考虑到目前商圈内私家车数量迅猛增加，超市设计有地面周边线状停车带以及屋顶停车场，在保证足够停车位的同时重点考虑到如何方便购物者的需要。

酒店及饮食娱乐功能区

顺联广场设计有一家四星级标准的酒店，顺联广场酒店结合“花”的主题进行设计，把主题公园和酒店功能结合为一体，融旅游、休闲、度假、娱乐于一身。酒店设计力求使人感到仿佛远离繁华闹市而置身于热带雨林之中，从中体会到一种自然之美。该酒店配置一家高档中餐食府和一座歌剧院式大型娱乐中心。

俗话说：“食在广州，厨出凤城”顺德美食可谓驰名中外，顺联广场酒店专门设计有一条顺德美食长廊，会聚顺德各地的美食小吃，在这里一天之内可以吃遍顺德。

中心商业园林功能区

中心商业园林功能区是顺联广场最具特色的设计之一，由于整个项目采用了围合式的设计，使中心商业园林与外界嘈杂的公路相隔开，为购物者提供了一个宁静、舒适的空间。整个园林的设计考虑了休闲和商业推广的功能，又通过水景绿化等有效分隔使两者互不干扰。中心园林还充当了购物功能区和酒店及饮食娱乐功能区的沟通交流的作用，让人感到这三大功能是一个相互融合的整体的建筑群。

相关链接：顺联集团简介

顺联集团成立于1996年，集团公司以其雄劲的姿态屹立于全国最大的家具商贸之都顺德乐从镇。集团公司以“共商、共赢”与商家并肩作战的理念为经营思想，开发了乐从最早的家私城--乐从国际家私城，紧接着在短短10年间发展成为一家集大型商贸市场开发、物业租售管理、家具连锁经营、汽车代理、钢材贸易、和钢材深加工为一体的大型综合型实业公司。顺联集团拥有10多年丰富的商业物业开发、租赁、经营和管理经验。目前，其在珠三角拥有愈100万平方米租赁面积的商业物业。

进入2004年，顺联集团大举进军佛山商业地产，将在中心组团新城区内全资开发两大购物中心，总营业面积超过20万平方米，通过项目的开发，使集团公司进一步扩大经营范围，并提升商业战略布局，使集团公司跨越更高层次的商业地产领域打下坚实的基础。