“顺联广场”隆重奠基 抢占佛山市场制高点

“泛珠三角”区域合作的持续推进和广佛都市圈日趋成熟，使一度沉寂的佛山商业2004年突然风生水起，整合后的佛山正在成为众多商家竞相追逐的风水宝地。

　　顺联集团三天启动两项目

　　7月26日，位于佛山新城市中心的季华商圈再添新军——经营面积达3.6万多平方米的顺联国际购物中心宣告诞生。

　　　据悉，顺联国际购物中心由久负盛誉的佛山市鸿业房地产开发有限公司开发，由具有多年丰富商贸地产开发经验的顺联集团有限公司投资、发展，国际级物业管理公司也于7月26日签约提供国际级物业管理顾问服务。

　　7月28日，顺联集团的另一大型商业项目——由顺联集团独资开发的“顺联广场”在顺德陈村隆重奠基。

　　顺联广场占地5万多平方米，总建筑面积超过12万平方米，是集购物、饮食、休闲、娱乐等六大功能于一体的体验式购物现代商业中心。

　　短短3天时间，顺联集团频出大手笔，整个佛山商界为之哗然。连同先期进驻佛山的好又多、摩登百货、吉之岛等中外商业巨头，使得佛山商业形成众星拱月之势，原本火爆的商业“圈地运动”越发显得“硝烟”弥漫。

　　商贸地产巨擘从容变阵

　　据悉，首度涉足零售百货业的顺联集团其实是一家久负盛名的商贸地产巨擘。早在1994年，顺联集团率先在乐从开发家具市场，最终引领乐从成为今天的“中国家具商贸之都”，是乐从家具“名片”的直接缔造者。随后，顺联集团又相继开发了在乐从钢铁市场中举足轻重的南北钢铁市场和填写了华南地区大型机械交易市场空白的顺联国际机械城。

　　作为商贸地产开发的行业巨头，顺联集团首次将巨资投向看上去较为陌生的零售商场物业，顺联的资本和胜算是什么呢？

　　面对这一疑问，顺联集团副总裁陈淑瑶显得胸有成竹。她说，实际上，顺联集团本身就是一家多元化实业企业，除商贸地产外，还先后涉足贸易流通和钢材深加工领域，其中顺德惟一荣获“广东省著名商标”的家具品牌“名匠轩”以及汽车贸易领域上升势头强劲的“拓华汽贸”都是顺联的旗下品牌。本次介入零售商场物业开发最多也就是在顺联原有“多元化”的基础上再加入“一元素”。

　　　和众多商家一样，顺联一直以来都非常关注佛山商业环境的变化，并为之组织了细致全面的市场调研。陈淑瑶认为，近两年佛山的发展可谓日新月异，大规模的交通及其他基础设施建设，广、佛两地“半小时交通圈”即将实现，广州、佛山的融合已经是势在必行。尤其是行政区域大调整后，佛山全力创建广东省第三大城市，佛山即将形成两个百万人口以上的中心组团，这为佛山从工业强市向商贸强市的转变提供了庞大的市场支撑。所以，顺联选择在这种时间同时介入两大商业项目绝非盲目或心血来潮，而是认准机会后的果断行动。

　　实力“新军”抢占市场制高点

　　据介绍，顺联集团将顺联国际购物中心初步定位为佛山最顶级的商场，招商主要面对国际一线品牌。这种高端定位和目前同属季华商圈的其他商业广场形成错位经营，在丰富季华商圈商品结构的同时，也借助规模效应，再度提升了季华商圈的整体实力。

　　如果说日渐升温的季华商圈尚且位于佛山城区，那么顺联选择在陈村这样一个镇级单位开发面积超大的商业广场，多少令部分圈内人士感到不解。对此，顺联方面的解释是：顺联广场的目标消费区域并非仅限于陈村，抑或邻近的北滘等镇。随着广珠西线开通和广州新火车站选址与陈村近在咫尺的番禺石壁之后，陈村的区位优势显得更加突出。借助陈村四通八达的交通枢纽，顺联广场有望辐射距陈村30分钟车程内的广州芳村、海珠，佛山禅城、南海，顺德大良、乐从等广佛都市圈中的核心区域。

　　据称，“顺联广场”将自身定位为华南首个体验式购物WALK，配备有购物功能区、酒店及饮食娱乐功能区、中心商业园林功能区等三大特色区域六大功能，致力为消费者提供衣、食、住、行、玩五位一体的多功能服务。此外，在建筑设计上，广场将充分利用陈村“花卉之乡”的人文资源，以“花”作为设计主题，大胆地在商业建筑中加入自然的元素，采用相当多生态和园林设计，把绿色和生态的元素融入广场的每一个空间里，使购物者无论走到哪里都有置身花海的感觉。

　　据悉，这种“以人为本”的生态体验式商业设计已经得到众多商家的认可，广场尚未奠基，一些零售、酒店等相关行业巨头就纷纷同顺联方面展开接洽，表示了强烈的入驻意向。

　　尽管以“新军”身份介入商贸百货领域，顺联集团显然已经凭借其别具一格的商城定位为两大项目找到了合适的市场契合点。