地铁推波助澜 杭城大卖场掀新一轮开店潮

   2008-10-20 6270

  在沉寂许久后,杭城超市掀起了新一轮开店潮。上周六,位于杭州西湖大道的华润万家清泰店正式营业,世纪联华萧山新店即将开出,乐购杭州祥符镇店正在筹备中。尤其值得一提的是,继滨江店、下沙二店后,物美又一口气在丁桥、三堡、彭埠相中了三个物业,一下子将其在杭州的门店数量扩大到九家。

  和前几年一味扎堆杭州市区成熟商圈不同,杭州地铁一号线的动工让超市业开店的手越伸越长,拥有地铁站出口的新兴城区成为这轮开店潮的圈地热点。

  据乐购超市相关负责人介绍,超市选址通常会重点考察三个方面:周边人口、商业住宅密度和所在商圈的氛围。正因为这样,以前杭州各家超市新门店选址的时候,通盘考量下来,最后脱颖而出的往往是市区成熟商圈所属的物业。他说。

  但自杭州地铁一号线动工以来,情况正在悄悄发生改变,规划中的地铁站点成了各家超市选址的香饽饽。物美刚刚签下来的彭埠店就是其中的典型。在签下彭埠店之前,我们已经在江干区选中了丁桥、三堡的两处物业作为新店店址。但彭埠店地处下沙新城、钱江新城扩容区、城东新城之间,又紧邻地铁建华站,商业发展空间非常大,公司实在不舍得放弃。物美超市的相关负责人章经理表示。据知情人士透露,随着地铁九堡站于今年8月破土动工,物美将其杭州第10家新门店的选址锁定在了九堡一带。和九堡站一样,同期开工的下沙中心站、建华站、乔司站等数10个站点出口都成了杭城超市选址的热门。刚刚开业的华润万家清泰店也在地铁湖滨站附近。

  一家超市拓展部的负责人说,比起市区成熟的商圈网点,周边地铁站口商业物业相对低廉的租金极具吸引力。也许现在居住的人群并不多,但四通八达的地铁会带动附近的房产销售。另一方面,地铁就像超市传统的免费班车,会把辐射圈内的人流都带过来。她强调。

  这轮杭城超市开店潮的另一个显著特点是不断创新,以迎合新店周边消费者的个性化消费需求。比如华润万家清泰店,超市破例将杭州消费者所熟悉的楼下卖吃的,楼上卖用的的常规超市布局打破,反其道而行之,将食品、生鲜、熟食等常规的超市日常消费品从一楼搬到三楼。华润万家的相关负责人杨冠美说,在决定开出清泰店之初,超市特意针对周边住户消费特性做过一次大规模的问卷调查,调查发现周边的住户更需要新型的时尚便捷消费。正因为这样,除了将超市日常消费品区域搬到3楼,超市的一楼和二楼也引进了全新的超市业态。一楼招商区共入驻了32家专卖店以及一家恒丰自助银行,除了VERO MODA、黛安芬、耐克等品牌,还有网络邮购热门品牌麦考林的实体店以及华润专售洋酒和进口零食的私家酒窖。

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