现代城市的发展鹿鼎记，向来离不开“标杆式”的地产项目引领。一个标杆引领一个区域，推进一座城市。标杆就是城市引擎，标杆就是发展力。
在宁波，业已呈现的城市引擎如天一广场、万达广场，它们在各自的区域以令人信服的表现，诠释着它们对城市价值的贡献。
迪赛明天广场搜狗，聚合了高档酒店、酒店式公寓、商业、高尚住宅等功能业态。毫无疑问，它是又一个正在崛起的城市引擎。这一高端城市综合体的建成，将为鄞州中心区注入新的活力与动力，继而合力为宁波再造一个城市中心。
营建城市，需要更多地产综合体
城市综合体对城市发展具有巨大的推动力———在宁波，这一点已经通过天一广场、万达广场的成功得以证明。尤其是新兴区域建起的万达广场，让宁波人见证了城市综合体“造城”的巨大“魔力”。
也正因如此，城市综合体被视最有效的“城市引擎”，成为当前各个城市地产开发的重头戏。在省会杭州，就明确提出要构建七大城市生活中心，规划建设20座新城和100个城市综合体。在宁波自2004年以来，万达商业广场、凯德汇豪天下 (论坛 像册 户型 样板间 新闻) 、世纪东方广场、迪赛明天广场等城市综合体项目也已“百花齐放”。
而对一个新兴区域来说天龙八部，在其发展起始阶段，单一城市综合体往往能发挥“立竿见影”的效应。但要支撑整个区域持续性发展，仅凭其一己之力显然是不够的。它真正走向成熟，要靠更多资源与功能的聚合。
以宁波现在最繁华的天一商圈为例，它的成功除了天一广场，周边还聚集了大量高端百货、酒店、餐饮、高端写字楼以及成熟居住区。通过这些大量功能业态的物理聚集，才产生了“区域增值”的化学反应。
在鄞州中心区，如果说万达广场的开业标志它进入快速发展阶段，那么与其一路之隔的迪赛明天广场这一高端城市综合体的崛起，则开始真正把该区域推向成熟发展的阶段。
以大卖场为核心业态的万达广场，有效聚集了区域人气；以高档酒店、酒店式公寓、大型百货为核心业态的明天广场，进一步丰富和提升了该区域的商业氛围，增强了商圈聚集力与辐射力；再辅以周边高端居住社区、商务楼宇、星级酒店等配套焦点装修家居网，一个成熟的城市新中心呼之欲出。
资源共生，聚合增值 明天广场的城市贡献观
城市综合体之所以具有“造城魔力”，源于它“资源共生、功能聚合、区域增值”的商业地产核心价值。作为一个高端城市综合体，迪赛明天广场由酒店、酒店式公寓、商业、住宅等聚合组成，这些业态都不乏高尚元素。
酒店向来是塑造高雅商圈的不二法则，明天广场引进了IHG洲际酒店旗下的Holiday Lnn假日酒店。3万平方米的宝润百货，其高端的定位填补了万达商圈没有高端百货的空白，使商圈结构更为成熟完整。BLOCK商业街区中，购物、娱乐、餐饮、文化休闲功能齐备，岁月的积累，日久必将形成城市的文脉记忆。酒店式精装公寓、70平方米错跃层精致小三房、104平方米中户豪宅，让居住真正成为一种享受。
酒店的进驻提升了消费档次，充满激情与商气的大型商业中心与商业街区是城市活力之源网络超女，公寓及住宅区使其从白天到黑夜充满生气与活力，两大城市广场又极大聚集了城市的能量与人气，从而形成鄞州中心区的24小时繁华不夜城……城市综合体的“资源共生，聚合增值”的核心价值，在明天广场的身上得到完整展现。
因为正在成熟，所以潜力更大
一般来说，“城市综合体”的选址要么在城市核心区，比如汇豪天下，要么在位于城市副中心，要么在新兴的开发区。在宁波，迪赛明天广场所在地为鄞州CBD核心区，已非当年万达广场开建之时的城市新兴开发区，它已发展成为宁波城市副中心。
“正因为它是新兴区，所以它的潜力将更大，回报会更高。”当年，面对外界的质疑，宁波万达负责人这样回应。后来的事实发展说明，万达没有忽悠人。
“因为所在区域正在成熟中，所以潜力也更大。”显然，这样浅显的道理更适用于迪赛明天广场的身上。之所以说“更适用”鹿鼎记，一则因为它所处区域地段以及配套环境，已远非当年能比———CBD绝对核心区、成熟的配套、兴旺的人气、繁华的街区，让这里的区域价值信心与前景展露无遗，人们不用再怀揣着当年那种对区域前景不确定的疑虑；二则，作为正在发展中的城市副中心，未来宁波大都市经济的新增长点，这里的发展空间相比城市核心区更大，无论居住还是投资，回报空间更为可观。
