国际巨头纷纷落沪 上海“亿元楼”已达50幢

今年上半年，上海税收创亿元的大厦达到了50幢。记者２６日从卢湾区经委获悉，截至9月，卢湾“亿元楼”已达13幢，企业天地预计年底税收将突破17亿元。为了发展现代服务业，政府不断提高服务“软实力”。这正是淮海路6年里楼宇未增加一栋，而税收每年上涨20%至30%的奥秘所在。

　　“亿元楼”已达50幢

　　所谓的“亿元楼”，指的是一幢楼1个月的税收超过1亿元。2002年，静安区嘉里中心率先达创税超过1亿元，由此拉开“亿元楼”的时代大幕。6年后，上海的“亿元楼”已经增至50幢。

　　“亿元楼”的诞生，是上海大力发展现代服务业的产物。市发改委去年一项“楼宇经济发展课题”发现，“楼宇经济”已成为部分中心城区的支柱性财源。静安、卢湾、黄浦区内前30幢重点楼宇税收占全区税收比重分别达到56%、50.9%和38.5%。

　　以面积仅7.5平方公里的卢湾区来说，截至9月，13幢税收创亿元楼宇完成税收收入63.66亿元，同比增长99.1％。卢湾区经委预计，到年底，入驻卢湾的世界500强企业、办事机构将突破100家。记者了解到，它们大多都集聚在淮海路街区的23幢商务楼宇内。

　　国际巨头纷纷落沪

　　上海的楼宇经济何以如此红火？国际工业气体行业巨头梅塞尔把中国总部设在了淮海路。其首席执行官史耐德认为，淮海路是上海的市中心，占领了这里，也就占领了市场的置高点。不过，除了便利的交通、良好的商业配套等优势，政府的“软实力”也日益成为国际巨头落户上海的重要原因。

　　最近，全球最大的管理咨询公司埃森哲想把中国总部迁至卢湾，在办理查名业务时，就碰到了些麻烦。原来，按通常程序，埃森哲需要到设在北京的工商总局查明，一圈兜下来最起码得花几个月才能办好。当卢湾区工商局获知此事后，就开辟“绿色通道”，帮助企业与工商总局沟通。令这一国际巨头惊讶的是，最后办完整个查名手续，只用了一周。

　　不仅是一个部门的服务速度有所加快。据悉，为了完善服务机制，卢湾已制定实施了重点项目引进责任制和重点企业留商预警通报机制，并创立了重点企业首席联络员制度。此外，为了优化商业环境，卢湾还通过协调，解决了淮海路沿线商务楼停车、外企人员工作午餐、外企高管人员子女就读等问题。