“哈一百”贱卖疑云重重 上级管理部门称不知情

近日哈尔滨市“老哈一百”以２９００万元的起拍价卖给了哈市一民营企业，很多热心市民对此表示关注，他们在关注“老哈一百”未来命运的同时纷纷发出这样的疑问，地处繁华地段、面积近万平方米的“老哈一百”是否卖得太便宜了？曾经是全国十大百货商店之一的“老哈一百”究竟卖给了谁？

　　谁买走了“老哈一百”？

　　带着市民的疑问，记者对“老哈一百”买主进行了多方求证。负责本次拍卖的黑龙江天圆拍卖有限责任公司葛经理告诉记者，“老哈一百”买主的信息是商业秘密，不能对外公开。他只告诉记者，当时的拍卖会一共只有３家企业参加，另外两家分别是在上海注册的一家台资企业和宁波的一家企业。至于这两家企业姓氏名谁，葛经理同样拒绝透露。

　　而“老哈一百”的债权人省建设银行道外支行有关负责人对此也是讳莫如深。这位负责人只向记者提供了一点线索，买走“老哈一百”的这家哈尔滨私营企业可能受托于大连大商集团。至于大商集团为何不公开出面竞标，这位负责人没有进一步回答。记者又将电话打到大连，大商集团的相关负责人表示无可奉告，叫记者“最好去问哈一百”。

　　据“哈一百”一位负责人透露，当天竞拍时，除了哈市的一家企业外，没有第二家企业举牌。

　　“老哈一百”值多少钱？

　　据了解，“哈一百”建设新楼时用“老哈一百”进行抵押向银行贷款５５００万元。那么“老哈一百”当时价值几何呢？据哈尔滨市房地产交易中心有关负责人介绍，按“哈一百”当年的抵押贷款额５５００万元计算，那么贷款抵押物的评估值至少应达到７０００万元。因为按当时有关规定，抵押贷款额度最高不能超过抵押物评估额的７０％。

　　而据“哈一百”一位负责人透露，在老楼开拍前，有关部门对该楼进行了评估，结论是“老哈一百”值４８００万元。

　　抵押贷款时，大楼评估价为７０００万元，而拍卖时评估价却跌到了４８００万元，一幢位于繁华商业区内的商业大楼为何不但没有升值，反而贬值２０００多万元？据一位银行界人士分析，一幢位于商业区的大楼一般情况下不会贬值，即便是抵押贷款前和拍卖前分别由两家不同的评估公司进行评估，也不应该出现如此悬殊的评估价格。

　　同一幢大楼，两次评估贬值２０００多万元，而成交价还远远低于最后的评估价。据黑龙江天圆拍卖有限责任公司葛经理介绍，此前，“老哈一百”曾举行过一次公开拍卖，起拍价为３５８０ 万元，最终因无人喝彩而流拍。第二次拍卖时，有关部门将起拍价降到２９００万元，最后哈市这家公司以起拍价买走了“老哈一百”。

　　而据记者了解，按我国《企业国有产权转让管理暂行办法》规定，在产权交易过程中，当交易价格低于评估结果的９０％时，应当暂停交易，在获得相关产权转让批准机构同意后方可继续进行。

　　“哈一百”有关负责人向记者透露，“哈一百”于１９９８年前后搬出老楼，将老楼租给了现在的“金太阳·索菲亚”精品城，年租金就是１０００万，而现在的成交价仅相当于３年的租金。

　　“管家”不知国有资产被卖？

　　记者从哈市国资委了解到，“哈一百”这部分国有资产由哈尔滨市商委负责管理，当记者找到哈尔滨市商委负责体制改革的一位负责人时，这位负责人明确地告诉记者，关于“哈一百”老楼被拍卖一事他也不清楚。

　　据了解，《企业国有产权转让管理暂行办法》明确规定，出资企业对企业国有产权转让应履行向国有资产监督管理机构报告有关国有产权转让情况的职责。此外，《企业国有产权转让管理暂行办法》第三条明确规定，企业国有产权转让应当遵守国家法律、行政法规和政策规定，有利于国有经济布局和结构的战略性调整，促进国有资本优化配置，坚持公开、公平、公正的原则，保护国家和其他各方的合法权益。 （黑龙江晨报　作者:林晓蕾）