王府井暂缓进入沈阳 对项目投资提出四大要求

北京百货业巨头王府井落户沈阳西中街及铁西新区的种种传闻终于水落石出。

　　昨日记者从北京王府井总部获悉，王府井将暂不考虑进入沈阳，理由是“没有好的项目”。

　　王府井与西中街擦肩而过

　　西中街的正昌太阳广场和嘉濠商厦一直是“大中街”计划中主要起动的两块闲置资产。由于存在产权纠纷导致迟迟无商家入住，就在此时，总资产高达30余亿元的王府井百货到来。当时王府井急于在全国各大城市布局，沈阳作为东北经济中心也成为其全国棋局一粒重要棋子。

　　据知情人士透露，当时王府井曾经和嘉濠和正昌均进行了多次接触，但是半年后，王府井却意外放弃了嘉濠和正昌。王府井百货集团发展部曹先生日前对本报明确表示：“我们现在已经不考虑嘉濠，还有正昌，我们认为沈阳目前没有支持我们发展的好项目。”

　　据正昌集团副总万巨同介绍，当时王府井一度对租赁并启动正昌太阳广场很感兴趣，但是其要求过于“苛刻”。据其介绍，王府井后来提出的要求是：“解决全部产权问题，完成整个太阳广场的装修、清理以及设备等，才会考虑入主。”

　　放弃的还有铁西新区

　　同时，被放弃的还有铁西新区。据了解，2004年5月中旬，铁西新区曾经向王府井投出橄榄枝。据铁西区相关人士透露，当时铁西新区曾和王府井进行积极联系，希望能以一些优惠政策使王府井入主铁西商业大厦。对此，王府井百货集团发展部的曹经理表示：“我们的战略是进军全国各地，沈阳也是重点考虑对象，但很遗憾，暂时还没有适合的合作项目。”

　　据王府井方面负责人透露：“对于项目，王府井的标准主要有四点：一是要求进入拥有相当客流量核心商业位置；二是物业服务和配套设施符合现代商业标准；三是建筑质量和规模达到一定程度；还有一条就是物业产权关系明晰。”

　　希望沈阳能提供好项目

　　“沈阳我们是不会放弃的，我们希望能寻找到更好的项目。”该集团发展部曹经理这样告诉记者。

　　据百货业内人士分析，尽管王府井百货略显挑剔，但是其暂时“退避三舍”除了排除其本身的发展战略思考，其反映的问题也值得关注，特别是一些招商企业和部门，在招商引资过程中，应注重对项目中一些历史遗留，例如债务、产权问题的解决，王府井提出的四点要求，可能代表了绝大多数国内百货或者商业巨头的思路，值得有关部门和企业重视。（消息来源：华商晨报 记者原家强）