港地产商将携400亿来沈“淘金”商业地产

10月30日至11月1日，李英杰率领沈阳市政府代表团赴深圳招商。在短短3天的时间里，共推进重大项目35个，涉及投资额2245亿元。其中，香港新恒基集团、香港恒基兆业集团、香港置地集团等香港地产巨头，将携带400多亿人民币北上沈阳投资。香港恒基兆业集团表示，集团调整了发展计划，收缩在国内其它城市的投资，转而把沈阳市作为四大重点投资城市之一。

　　“在全国各地房地产投资日趋低迷之时，能逆市吸引这么多香港地产巨头前来投资，再次证明了沈阳的房地产市场依旧是国内最好的。”沈阳市房地产研究所所长范瀚章评价道。

　　政策好8条新政引来“金凤凰”

　　“此次赴深圳招商前，我们对房地产项目信心并不特别足。毕竟，国内房地产市场的境况很不理想，再加上受世界金融危机的影响，许多房地产商的投资欲望已远不如以前了。”沈阳市政府代表团一位人士回忆道。不过最终结果很令人高兴，“这多亏了刚刚出台的8条房地产新政。”

　　包括降低出让项目首付比例、大面积地块分割出让等在内的8条“救市新政”，让沈阳市政府代表团在深圳受到许多开发商的追捧。开发商们纷纷表示，沈阳市出台的8条新政“含金量”高、操作性强，在当前宏观经济形势趋紧的情况下，创造了有利于企业发展的宽松环境，增强了投资者在沈发展的信心。最终，香港新恒基集团、香港恒基兆业集团、香港置地集团等香港地产巨头均选择投资沈阳。

　　地点好巨资打造滨河新景观

　　来自香港的地产巨头，这次对沈阳的浑河情有独钟。香港新恒基集团拟投资30亿美元，在东陵区曹仲地区建设占地2平方公里，集居住、娱乐、休闲、购物于一体的大型滨水生态居住区；香港恒基兆业集团拟投资100亿元，在苏家屯区前谟家堡地区建设占地2平方公里的滨水住宅、商业配套设施及生态景观公园。这两个项目建成后，将与长白岛地区的开发建设相连接，形成浑河南岸亮丽的滨河新景观。

　　另外，香港置地集团拟投资15亿美元，在沈北新区建设占地1平方公里，集五星级酒店、大型商场超市、全景写字楼、酒店式豪华公寓于一体的英国剑桥大学城风格建筑群；香港华润集团也将于近期增资5000万美元，加快推进沈阳万象城项目的建设。

　　环境好成为港派地产投资沃土

　　沈阳房地产市场得到香港地产商的关注已有十余年，第一批进入沈阳开发项目的以新世界地产为代表的港派地产企业，已在沈城深深扎根。当越来越多来自北京、上海、广州的国内知名地产集团大举进入沈阳市场之时，新一批港派地产企业也已将企业发展战略倾向于沈阳。

　　据记者了解，香港恒基兆业集团还调整了发展计划，收缩其在国内其它城市的投资，把沈阳市作为四大重点投资城市之一，继投资建设国际金融中心、东北亚发展论坛永久会址、沈北未来海岸项目之后，还将集中精力开发金廊春河地块、皇姑区三台子地块等。