进场装修解百被拒门外
这场闭门之战发生在昨天上午。日前，元华商城内的大部分小业主向物业部门发出书面函，表示已经把部分场地租赁给一街之隔的杭州解百，希望及时装修开业。前天，他们自发从外面打开元华商城的大门，移交租赁场地。随即，解百将一些货架搬入元华商城开始筹备。
但昨天，元华商城目前的物管方杭州汇宝物业管理公司(以下简称汇宝物业)阻止了解百的入驻行动，将商场大门用木板封住。到昨晚早报截稿时，解百的部分货架还留在空无一人的元华商城内，小业主代表们也连续几天在元华商城的大门外徘徊。
利益之争变成短兵相接
据悉，杭州解百从今年下半年开始先后与元华商城(延安路179号)地下一层至三层拥有产权面积超过一万余平方米的业主签订了《房屋租赁合同》，租赁为期15年的房屋使用权，并向工商部门申领了相关的营业执照。
4个楼层254个小业主中的200多家已经被我们租下，其中一楼、二楼，我们共取得了90％左右的场地。解百负责人介绍说。
9月26日起，解百陆续派出相关负责人与元华商城的物管方汇宝物业进行沟通，要求汇宝物业做好解百租赁区域重新开业的配合，并于9月27日在与汇宝物业再次洽谈时送达了相关工作函、律师函和清单。此后，解百方面又先后多次与汇宝物业联系，要求物管方如期让解百进场开业，但是一直没有得到回复。
经过一个多月的接洽，在双方多次磋商、职能部门协调无效的情况下，解百于11月3日向部分业主代表通报了情况，要求业主履行合同，移交场地。于是就发生了前天、昨天元华商城门前短兵相接的情况。业主们要求从前天起汇宝物业每天从上午10点到下午6点将元华商城的门打开，以便解百的相关人员进场装修。前天上午，业主代表在元华商城门口等至10点，大门仍没有开，最终业主代表自行将大门打开，并将租赁场地移交给了解百。同时，解百派出保安对租赁场地进行24小时值班。但昨天上午，汇宝物业强行封闭了大门。
各执一词三方等待协调
就好比是自家的房子，我们将它租给了别的房客，可物管却不让进家门，这算什么呢？元华商城的众多小业主代表自然对闭门事件十分不满。二楼业主代表李先生表示，自己50多平方米的商铺一年多没开业，已经亏了10多万元。一楼小业主代表林女士也表示，她名下一处60多平方米的商铺平均一个月至少亏1万多元钱。而那些150多平方米以上的业主们，更是抱怨自己的利益受到了巨大的损害。
关于这次闭门事件，记者昨天前往元华商城采访，物业方面的负责人却一直不肯露面。解百透露，汇宝物业对于封闭元华商场的大门，不放行解百入驻有两种说法：一是解百必须租赁全部场地才能进场；二是尽管解百已经有一、二两层楼有效租赁协议，但仍不能先期进场开业，需等元华商城所有物业的经营者同时进场，否则无法管理。杭州解百集团股份有限公司副总经理陈琳表示，解百拥有一切合法手续可以入驻元华商城并着手装修，因此，解百不排除会采取一切合法合理的途径。据悉，明天双方还将进一步交涉，目前相关部门已出面调解。
背景助读
去年11月1日，元华商城因与商场业主签订的5年租约到期而歇业。虽然，有不少百货运营商对其表示出兴趣，但最终因为元华商城自身的先天不足小业主太过分散不易谈判和管理而最终放弃，只有与元华隔条延安路的解百对此势在必得，一直在与元华积极接触和谈判。期间，银泰百货也表示，他们已与元华商城大股东签订了相关合作协议，准备在元华开出门店。
银泰方面对元华的志在必得以及解百与小业主之间的相关协议，使得双方对元华商城的争夺变得日益激烈。
