海南第一MALL“中央商城”动工兴建 总投资2.5亿元

近日，海口港集团与海南环瑞置业有限公司将投入2．5亿元在海口西部兴建中央商城的消息不胫而走，在椰城掀起了不小的冲击波。为什么一个商城的兴建竟能引起人们如此强烈的好奇和关注呢？因为这一商城不是任何一种传统商业模式的再造，而是一个全新的商业业态———Mall（亦称摩尔）。尽管很多人对于Mall还缺少足够的了解和认识，可他们对于中央商城建成后将成为海口西部“经济商圈”商业旗舰的地位却毫不怀疑。人们从施工现场的拆迁力度和施工速度中都可以感觉到，这里，正在演绎着一个非同寻常的奇迹。

　　什么是Mall

　　Mall的全称是Shopping Mall，意为“大型购物中心”，最早起源于上个世纪50年代中期的美国，是美国全面进入小康社会、物质生活高度丰富时期的产物，也是继连锁店、专卖店、折扣店、超市、购物中心之后在商业流通领域兴起的最新业态。它集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能于一体，为消费者提供一站式服务，因此也可以概括地称之为大型综合性购物休闲中心。80年代之后，因其商品功能逐渐向休闲消费功能转移，而使这一业态很快风靡全球。

　　Mall和传统的商业模式相比具有三个显著的特征：其一，坐落在城市的边缘，因为地价便宜，具有占地面积大、绿地大、停车场大、建筑规模大等特点；其二，行业多、店铺多、功能多，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体。多数Mall里包括两个或更多的大型百货店，它们被称为“锚店”，意为这些店像锚一样固定，支撑起整个商业城；其三，购物环境好、档次高、顾客购买力聚合性好。Mall是靠“玩”所聚集的人气来带动购物和餐饮的，它的辐射范围很广，所以也有人说它是建立在“汽车轮子上的购物中心”。

　　目前Mall是欧美国家的主流零售业态。在日本，Mall是消费者假日购物的首选；在香港，每30万人便拥有一个Mall；在美国，Mall已成为占据零售业总额50％以上且具有强大辐射能力的商业巨无霸；在中国，上海、广州、深圳、武汉、青岛等地都在酝酿Mall的发展，但真正动工兴建的却寥寥无几。海南的中央商城捷足先登，已动工兴建，这足以说明海南的商机已引起商家的投资兴趣。

　　何以建造海南Mall

　　海口港集团与海南环瑞置业有限公司为什么斥巨资建设中央商城，打造这么个不为人熟知的Mall呢？据业内人士透露，这与正在升温的海南西部热和迅速形成的海口西部“经济商圈”有关。

　　海南西部不仅是海南的工业走廊，其实还蕴藏着巨大的旅游开发潜力。这些旅游资源开发条件优越，资源配置良好，既有利于更新海南的旅游品牌，又可以改变旅游市场集中在东部和南部的局面，所以近年来西部热逐渐升温。近年来海口西部以其便利的交通和优美的海岸线而成为投资热点，并逐渐形成了以海口港为中心的“经济商圈”。

　　据业内人士分析：海口港码头目前日均进出港5000人次，高峰期2万多人次，货运码头日均进出量330车次，近万吨货物。粤海铁路月底建成通车后，琼州海峡“天堑变通途”，每年又将有100多万人次从这里上岛，加上西环高速公路也从这里进入市区，已使海口西部投资潜力逐步得到显现。

　　海口港作为西部重要的交通枢钮，自然具有不可替代的优势。目前在海口港周边约一公里的地段内，海南建材城正在紧锣密鼓地施工；汽车配载物流中心已全部封顶；海滨、爱华两个汽车交易广场和海滨房地产交易市场越做越大；还有不少房地产公司在这里圈地，不少开发项目在这里开工兴建……如今，中央商城又跻身其中，无疑会加速西部“经济商圈”的形成，从而聚敛极大的人流、物流、信息流和资金流，拉动消费需求的增长。

　　解读海南Mall

　　海南第一Mall究竟是什么样呢？据该工程指挥部负责人介绍：中央商城位于海口港客运站一侧，南依滨海大道，北抵海口港湾，总占地面积10万多平方米，总投资2．5亿元人民币。该商城由著名法国设计师 Jamne负责建筑设计，由著名的新西兰YRD景观设计公司负责整个商城的环境设计。它由两座分别高三层和五层的V字形建筑组成，拥有两个休闲广场和足以停放2000辆汽车的停车场。整个商城建成后将引进国际知名连锁超市、国际连锁餐饮品牌、三星级酒店和一批特色“店中店”，以此形成主力店群，为消费者提供“一站式服务”。

　　作为海口市首批重点建设项目，该商城在顺利完成设计、规划、报建、环境评估等前期工作之后，已于10月1日开始打桩，11月底一期工程一段便已经封顶。建设单位省五建公司夜以继日，一直保持较快的速度和优秀的质量。计划明年“五一”前一期工程全部完工。届时，海南第一Mall的形象将在海口市西部枢纽部位崛起，有望成为椰城居民和外地游客理想的购物和娱乐天堂。

　　关于引进国际知名连锁超市的问题，业内人士和媒体对“沃尔玛”的加盟早有传言，省及海口市有关领导已与“沃尔玛”高层接触也是事实。其实据记者了解，中央商城并非仅与“沃尔玛”有所接触，像麦德龙、好美家、百安居、欧倍德、家乐福、大润发等著名连锁企业均表示了落户的兴趣。业内人士认为，随着中国加入WTO，与“狼”共舞已成为不争的事实，国外零售业的进入将为海南零售业带来新的活力。从某种意义上讲，Mall的出现是我省商业业态的一次剧变，它必将促进海南经济的进一步繁荣和发展。（海南日报）