据上海中原研究咨询部最新数据显示，在刚刚过去的10月份，上海写字楼销售市场成交面积6．72万平方米（共计555套房源），面积环比下降17．5％。其中，内环内成交居首，10月成交152套写字楼房源，成交面积达到3．8万平方米。
10月，沪上新增出售型写字楼物业12例，分布于普陀、松江等区域，建筑面积18．32万平方米，环比下降17．3％，房源共计1697套，环比上升8．2％。
上海中原研究咨询部经理马冀表示，这主要是由于当月小面积写字楼的集中入市，例如松江的上海九久青年城和宝山的祥腾生活广场，前者上市面积3．48万平方米，房源共计716套，平均面积为48．6平方米；后者则推出了288套小面积办公楼房源，平均面积仅为42平方米。
至于成交方面，10月份，上海写字楼销售市场共计成交6．72万平方米，与9月份相比，下降了17．5％。从环线来看，内环内成交居首，达到3．8万平方米（152套）。接下来依次是外郊环、中外环、内中环和郊环外区域，成交面积分别达到1．48万平方米（190套）、0．84万平方米（163套）、0．51万平方米（41套）、0．10万平方米（9套）。其中，闵行区的中电紫旺电器城和松江区的九久青年城一期项目都是10月成交的佼佼者，分别售出了0．3万平方米和0．31万平方米的写字楼房源。
值得一提的是，面对严峻的市场形势，退租暗涌不断，甲级写字楼报价也低下了高昂的头颅。10月上海甲级写字楼整体租金为9．58元／平方米／天，环比下降5．52％，基本与去年同期水平持平。
中原地产：10月沪上写字楼成交环比下降17％
2008-11-14
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