访上海万达广场置业有限公司总经理刘珏先生

周浦万达广场，这个集购物餐饮、休闲娱乐、公寓式办公为一体的"上海最东"商业中心自启动以来就一直受各方的密切关注。不仅因为万达广场作为中国商业地产的第一品牌，其城市综合体规模巨大，更源于万达广场主要选址在城市副中心或亟待发展的新城区，其每到一地都会形成新的城市中心，带动当地商业的大发展大繁荣。随着万达广场的落户周浦，素有"小上海"美誉之称但房地产一直处于半热状态的南汇周浦镇终于迎来新的发展机遇，成为了众人眼中的香饽饽。


在2008年11月8日，由上海万达广场置业有限公司承办，搜房网全程直播的2008中国上海资本市场及地产投资高峰论坛上，记者发现论坛除了邀请到重量级专家、学者的到场，更吸引众多关注万达广场、关注周浦发展的置业者的参与。就火爆的现场气氛和热情的购房者咨询，搜房网记者就此采访了上海万达广场置业有限公司总经理刘珏先生。

周浦万达档次更胜五角场万达

周浦是离浦东新区最近的一个板块，同时也是上海最大的人口导入区之一。虽然周浦已存在大量的商铺，但大部分是社区型商铺，缺乏购物、休闲、娱乐、消遣四大功能于一体的一站式购物广场。周浦万达广场是目前南汇区最大的商业项目，规划中99.7米的办公楼也将是南汇第一高的地标建筑。上海万达广场置业有限公司总经理刘珏先生表示，建成后的周浦万达广场将辐射整个南汇地区以及浦东、闵行的部分地区。为广大消费者提供全方位的零售、服务、餐饮、休闲和娱乐设施的同时，更会让在万达广场办公和居住的业主完美享受到酒店式管家服务带来的安全、便捷、舒适。

周浦万达广场位于上海市南汇区周浦、康桥的结合处，总规划建筑面积约31.69万平方米，项目将分为二期建设，预计2009年9月20日左右开业。目前已成功引进了包括万千百货、万达国际影院、大歌星KTV、石浦酒店、一兆伟德、大玩家游艺城等国内外知名商业名牌。据刘珏先生介绍，周浦万达广场第一次引进了超市业态竞争模式，最终从众多大型品牌超市中选出乐购超市入驻。

据悉，从主力店的招商情况、商场停车位的规划、商场整体环境的打造到五星级影院的豪华程度的提升、4000多平米游艺城的规划、附带泳池的健身会所等等，都说明周浦万达广场的档次要比2002年打造的五角场万达广场更上一层楼。

首推小户型公寓? 拥有多条特色街

据介绍，周浦万达广场将于12月10日首推小户型精装修公寓，低总价、高标准装修、贴心的优惠措施、以及万达广场的品牌效应，小户型精装公寓未经推出即已受到多方关注。除了3栋小户型高层住宅外，万达广场还规划有2栋南汇第一高的写字楼，以及餐饮酒吧街、休闲娱乐街、室内外步行街。在规划中可以看到，与一般的购物广场相比，"上海最东"商业中心拥有多条特色街。其中酒吧街将用于出售，商铺面积在80-300平米，主力商铺面积在100平米左右，将于明年5月推出，

拉动周边经济? 提供万个就业岗位 万达在上海目标建5-10个商业广场

作为南汇最大的商业项目，万达广场投资22亿元，从以往万达的经验来看，万达商业地产总能实现经济效应和社会效应的高度统一。首先创造大量就业岗位，据刘珏先生透露，周浦万达商业广场将为周浦乃至浦东地区创造一万个左右稳定的就业岗位。其次，创造巨额税收。万达广场创造的税收不仅数额巨大而且稳定，将为当地创造上亿甚至数亿税收。三是受到消费者欢迎。万达广场的组合形式在全世界都是创新，一个万达广场拥有十几个主力店，将零售、休闲、娱乐、健身、商务、旅游等功能综合在一起，每到一地都将当地的商业设施升级到世界一流的水准，实现真正的一站式消费。四是创造城市新中心。万达城市综合体项目规模巨大，功能丰富，设施先进，必然成为所在城市的新中心，新地标。

"万达的成功和当地政府的认同和大力支持是密不可分的，为方便居民购物，政府在万达广场的周边交通改善方面给予了大力配合，沪南路、周康路、年家浜路进行了拓宽，对周边的30多条公交线路增加了万达站点。" 刘珏说。

万达的落户周浦，标志着周浦镇规划的由万达广场、都市工业园、地铁经济圈和旅游文化城为主体的"三足鼎立，中间开发"的现代服务业发展格局已基本形成。由此万达广场对当地经济的拉动作用可见一斑，这种联动连锁反应同时也带动了当地的土地升值效应，从万达宣布入驻周浦到如今，周浦当地的住宅单价已经翻了一番。据了解，上海五角场万达广场，一开业就使原属上海商业落后区域的五角场成为与徐家汇并立的商圈，租金大幅提升，商家趋之若鹜。相信随着周浦万达广场的开业，这种形势必将再现。

万达集团自2001年主动战略转型进行商业地产开发以来，已在全国30余个城市开发了近40个万达广场，其中开业18座，成为中国商业地产的龙头企业。据悉，但在上海建商业广场，万达的目标：是做5个-10个。明年万达集团在上海的第三座万达广场将在嘉定启动。