投百亿进军沈阳 华润置地-凯旋门开工

2008年11月18日，华润置地•凯旋门、置地广场开工典礼在铁西华润雪花啤酒厂原址举行。 

沈阳市市长李英杰、副市长邢凯等市政府领导，铁西区区长李松林、常务副区长王一兵及各相关部门领导，华润集团副总经理、华润置地有限公司总经理王印，华润置地（沈阳）有限公司总经理张大为等出席了仪式。典礼中，李英杰市长、王印总经理和其他主礼嘉宾共同执锹，启动了沈阳华润置地•凯旋门与置地广场项目的建设工程，200多位嘉宾、媒体及各界代表现场全程见证了这个历史时刻。 

现今，在房地产市场面临严峻挑战之时，华润置地仍按原定计划如期开工，不仅仅是因为这两个项目作为华润置地旗下两个优质产品线，自身具备的非常强的生存能力和抗风险能力，而且也彰显了华润置地雄厚的实力背景和运筹帷幄的大局谋略。同时，此次华润置地项目的顺利开工，也更加稳固了沈阳的房产格局，坚定了大家对沈阳房产市场的信心。 

优秀源自七十年的实力累积——华润集团，润泽中华70载 

雪花啤酒和华润置地同属华润集团旗下，华润的历史最早可以追溯到1938年在香港成立的“联合行”。1948年，“联合行”更名为“华润公司”，今年是华润集团成立70周年。今日，华润集团已经发展成为中国内地和香港最具实力的多元化控股企业之一，截至2007年，华润集团总资产达2,400亿港元，营业额达1,100亿港元，员工总数约30万人。华润的业务与大众生活息息相关，主营业务包括：零售、电力、啤酒、地产、食品、医药、纺织、化工、水泥、微电子、燃气、压缩机等。 

上个世纪九十年代，华润在沈阳收购了沈阳雪花啤酒厂，这是其涉足中国啤酒业以来合资组建的第一家也是目前为止其下属最大的啤酒公司；随后的第二年，沈阳华润三洋压缩机有限公司成立，成为家用空调压缩机行业全球最具竞争力的制造商之一。近两年，华润在沈阳的投资领域扩展到电力、零售业和房地产业。2007年华润万家并购家世界，至此在东北地区，华润万家生活超市已经拥有五家门店；同年，华润置地进入沈阳，相继拿下沈阳四块土地，并按计划启动项目的开工建设。2008年，华润电力收购沈阳沈海热电，成立华润集团沈海热电有限公司。 

品质给城市更多改变——华润置地，华润旗下的地产旗舰 

古书有载，城市因“人聚而生”；造起了房子，提供了“人聚而生”的场所，“城”也就自然扩张发展了。“房地产”这一行业出现伊始，其自身的产业特质就注定了它必将成为城市发展“动力机”。 

十几年来，华润置地在保证自身稳定发展的同时，通过多方位产品的开发，不断进驻国内各大城市，为大家提供“人聚而生”的场所，在引领城市生活方式改变的同时，带动城市经济的发展，改善城市面貌。 

华润置地成立于1994年，是华润集团地产业务旗舰，同时也是大陆第一个在香港上市的地产公司，主营业务为物业发展和物业出租，华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内的领先水平。目前华润置地已成功进驻中国内地19个城市：北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、厦门、天津、绵阳、南宁、福州，连续四年获得“中国蓝筹地产企业”的殊荣。截至2007年12月31日，华润置地有限公司的总资产达475亿港元，07年营业额超过56亿港币。 

区别于其他传统地产开发商，华润置地产品线除涵盖以橡树湾为代表的近郊低密度生态住宅，以凤凰城、上海滩花园为代表的市区高层精装住宅等各类住宅产品外，还在全国复制开发以万象城购物中心为核心的都市综合体项目，开发内容包括购物中心、写字楼、酒店、高端公寓等。华润置地对住宅项目和商业项目的“双管齐下”，一方面可以利用住宅的销售加速资金的回笼，而另一方面对优质商业项目的持有，也增强了华润置地的抗风险能力。 

大时代、大格局、大沈阳——华润置地（沈阳），续写地产界传奇 

对于一个地产企业来说，只有踏踏实实的做项目，一个接一个项目的成功才能造就企业的成功。2007年1月，华润置地进军沈阳，在沈城房产行业引起广泛瞩目，在逐步改变沈城房产格局的同时，华润置地开始在沈阳续写华润的传奇！ 

2007年4月，辽宁老龙口体育馆爆破的一声巨响拉开了华润置地进军沈阳的大幕。接下来的时间里，华润置地又投资超过百亿港币，确定了铁西雪花啤酒厂和于洪区丁香湖地块的项目。 

2007年6月，“华润中心”都市综合体项目在沈阳人熟悉的“大馆”正式破土动工。建筑面积近70万平米，以“万象城”购物中心为核心，包括写字楼、五星级酒店、住宅、公寓等；“华润中心”都市综合体不仅在华润置地的产品结构中占据十分重要的地位，而且已经成为国内都市更新的典范与综合商业地产的领先开发模式。 

2008年7月，华润置地丁香湖地块开始动土，用来兴建“橡树湾”住宅项目，该项目是全国第三座“橡树湾”，建筑面积近百万平米，隶属华润置地近郊低密度生态大盘产品线。 

如今，铁西华润雪花啤酒原厂址地块即将正式启动，用来兴建 “华润置地•凯旋门”和 “置地广场”两个项目。 

开启“凯旋之门”——“华润置地•凯旋门”& 置地广场” 

2002年以来，铁西区实施“东搬西建”工程，将东部的厂房搬至西部开发区，工业企业搬迁置换出来的土地，使铁西区的房地产业迅猛发展。2007年1月华润雪花啤酒厂址地块公开挂牌，随后由华润置地（沈阳）有限公司成功摘牌。 

该地块位于建设大路42号，地处铁西、和平两区交界，毗邻太原街、兴华街两大商圈，地块总面积约16.6万平米，分为东西两个区。 

当今，作为城市开发的主要力量，地产开发者的角色定位，已经从纯粹的居住空间建造者逐步上升到城市运营商，在项目开发中，华润置地总是围绕城市和区域的总体发展目标，致力于打造即能够满足消费者需求又能符合城市长期发展需要的项目，为区域经济发展和城市价值的提升做出贡献。 

“凯旋门”住宅项目位于雪花啤酒厂东厂区，是以国际化设计理念打造的城市中心高端住宅产品，项目占地面积约10万平方米，建筑面积34万平米。园区内多层、小高层、高层错落有致，纯板式住宅使得房屋格局南北通透；社区内完全人车分流，超标准的绿化面积，大型会所、羽毛球馆、游泳馆等多种娱乐设施，都会给业主创造一个优美、舒心、宁和的起居环境。项目建成后，将提升沈阳都会高端国际公寓居住标准，居住者也将体验不同于以往的感觉。 

此次开工的另一个项目，“置地广场”都市综合体项目位于雪花啤酒厂西厂区，占地面积约6.6万平方米，建筑面积约55万平方米，致力于打造成集酒店、零售、娱乐、休闲、高档住宅等诸多功能于一体的沈阳西部都市综合体的代表。建成后，将会为沈阳西部“十字金廊”增添新的商业元素，进而推动其成为一条以商业、金融业、服务业为主要业态的经济带，加快沈阳都市化进程。 

在谈及此次项目开工有可能承受的风险时，华润置地沈阳公司负责人告诉记者，在拿地时公司就充分考虑到了可能存在的风险，之所以在沈阳加大投资，一举拿下四块土地并在目前的地产形式下逆市开工，一是因为看好沈阳这座城市，沈阳是东北核心城市，具备良好的发展前景，我们对此充满信心。二是华润置地在沈投资建设的项目是其旗下成熟的产品线，本身具有较强抗风险的能力，而且最重要的是华润置地具有良好的现金流，有充分的能力承受项目投资产生的风险。