最近,百仕通集团(黑石)、新加坡嘉德置地集团、英国地产开发及投资公司高富诺集团等海外资本都加大了对中国商业地产的投资力度,引起了市场的广泛关注。
在海外资本进军中国商业地产的同时,国内资本对商业地产的投资同样热情不减,自借壳“深宝恒”将中粮地产上市后,中粮集团就确定了进军商业地产的目标,并表示中粮集团的商业地产业务将在未来的2至3年时间内上市;保利地产负责人也表示,将继续加强商业地产投资,预计2010年前后,保利地产在商业地产上的租金收入将达到10亿元。而内地首只房地产信托投资基金(REITs)——越秀房地产信托基金在完成向越秀投资购入广州越秀区越秀新都会大厦约72.3%权益(作价约6.77亿元)之后,日前表示将扩大基金的投资范围,目前该基金已经开始在北京、上海等内地大城市寻找项目。
海外资本为什么在全球金融风暴背景下逆市布局中国商业地产?A股中的商业地产股未来前景究竟如何呢?今天我们将目光聚焦到这一热点领域。
链接·金融街
10月18日,成功打造了北京“金融街”的地产商金融街(000402.SZ)发布公告称,公司与北京石开房地产开发有限公司组成投标联合体,并通过招标方式以12.25亿元。获得石景山区衙门口居住、公建用地国有土地使用权。
而在此之前的9月22日,金融街曾发布公告称,以9.03亿元收购复兴门项目。
链接·陆家嘴
公司主营业务的战略转型正在加快,着重开拓房产业务,努力提高主营业务中来自房产经营的收入,包括开发销售和租赁。公司的定位是长期持有优质物业,这将为公司带来持续稳定的现金流和收益,有利于熨平行业波动,实现可持续发展。
