晨报讯昨天，第一太平戴维斯发布第三季度商铺研究报告，上海优质购物中心租金上升至人民币35.5元/平方米/天，较上一季度环比上升0.9%，与去年同期相比则上涨了8.0%。第四季度预计将有40.6万平方米的新增供应投放市场。
据分析，第三季度上海优质购物中心租金上升的原因之一是几个主要的中高端购物中心项目本季度租金上涨，如来福士广场和港汇广场。此外，中档租户之间为争取优质零售商铺的竞争依然激烈。在非中心区域的中山公园，新调整品牌结构的龙之梦购物中心租金涨幅较大，其底层服饰类租户租金较调整前增长约20%。此外，今年第三季度没有新的优质购物中心供应，也促进了租金的上涨。不过，第一太平戴维斯市场研究及开发顾问部数据显示，第四季度预计将有40.6万平方米的新增供应投放市场，其中约70%来自莘庄的仲盛世界商城，其体量达28万平方米。
零售商扩张速度不减。百思买8月份在上海开出第二家店，面积4000平方米，与附近的国美、永乐及苏宁展开直接竞争。Zara有望第四季度在353广场和联洋广场开出新店，这将使其在上海的店铺数达到6家。美特斯邦威推出旗下高端品牌Me&City，并在南京东路开出4000平方米的旗舰店。因为优质商铺有限，零售商依然排队在上海寻找合适的店铺。据了解，美国的苹果电脑、日本保健品牌日暮里及美国餐饮连锁Carl"sJr都正在上海进行选址工作。
三季度上海商铺租金不降反涨
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