知名的曼哈顿麦迪逊大街60号大楼也是Joseph Moinian的名下地产，但随着次贷危机引起的房市低迷效应扩散至中心城区，写字楼租金大幅下降，空置率显著上升，其资金周转也出现问题。Joseph Moinian买下60号楼时通过银行办理了6650万美元抵押贷款，如今高达31.9万美元的月供已无力偿付。
Moinian的问题说明，事实上，即便是房市的高端也无法避免违约风潮的入侵。
债券评级机构Realpoint的调查显示，截止目前，延迟时间不少于30天的商业抵押贷款比重仅为0.63%。但10月份未偿付的违约贷款总额达到53亿美元，较1月份增加了70%。
但分析师认为上述违约率可能具有欺骗性。研究机构Green Street Advisors的负责人Mike Kirby指出，银行在05-07年间竞相拓展业务，发放了很多只还利息不还本金的贷款，这些贷款头两年的月供负担相应较小。
预计09年违约率将急剧上升，2010年将有更多违约和延迟，因为届时05年发放的5年期只还利息不还本金的贷款将到期。
Kirby指出，抵押贷款违约目前还只是涓涓细流，明年的飞速激增不可避免。
