中国购物中心应加强金融、地产、商业的整合能力

作为迅速成长中的中国购物中心来说，进行阶段性的行业调控是非常必要的，而进一步强化购物中心的专业认识程度也是目前行业发展的一个必然趋势，这是保证今后中国购物中心得以健康发展的重要先决条件，也只有这样才能确立科学、切合国情的购物中心发展方向和发展模式。

　　中国购物中心的兴起、发展吸引和催生了为数不少并且实力不均的地产商和投资商以单纯的开发行为进入到这一领域，这就必然隐含着由于内在专业跨度而引发的专业理念、操作方式上的不对称性，所以从这个角度上看，中国当前所进行的购物中心乃至整个商业地产领域的规范行动无疑将为中国购物中心未来的健康发展奠定良好的环境基础。

　　中国购物中心产业资讯中心主任、中国商业联合会商业广场专业委员会秘书长郭增利日前在接受记者采访时做出上述表示。

　　郭增利说，对于国内众多开发商来讲，现在不应该仅仅停留在观望和消极之中，当务之急是要尽早去考虑如何应对购物中心专业技术方面的挑战。购物中心是一个融合金融、商业、地产的结合性产品，孤立去放大其中任何一个环节或者仅仅强调其中任何一个环节都有可能导致项目的失误。所以，出于对项目未来预期的谨慎考虑，强化内功，提高自身在金融、地产和商业三个方面的专业整合能力是当前开发商所必须要考虑的重要问题。从国内比较成功的购物中心乃至国际范围的综合比较来看，这些购物中心大多具有很强的开发运营能力和专业人才作为支持条件，基于此也才确立了这些购物中心的成功者地位，而对于新生购物中心项目而言，才能够增加成功的砝码。但是专业问题被很多开发商所忽视的现象仍然非常普遍，这是制约中国购物中心顺利发展的障碍之一。

　　非常高兴的是，真正注重掌握购物中心专业技术的开发商对项目的总体控制能力提高很快，他们正在日益形成中国购物中心“主流开发商”、“主流运营商”阵营，进入到稳健发展状态。中国的购物中心还处在成长阶段，成长阶段就需要学习和交流，这是无庸置疑的。通过去年和今年中国购物中心国际论坛首届年会和上海峰会的成功举行，我们看到正是这样的广泛深入的专业交流已经开始让很多开发商扭转了原有的指导思想和具体执行思路，从而进入到专业化操作程序的阶段。虽然从全行业来说，这还仅仅算是一个阶段性成果，但其直接产生的结果就是将有可能使不少开发商成为购物中心的佼佼者。让更多的开发商回归到基础研发上来，回归到专业操作理念上来是当前中国购物中心的重要方向，中国购物中心国际论坛所发挥的集合国内外优势力量推广中国购物中心成熟发展模式的功能正在越来越广泛地为国内乃至东南亚开发商所接受和关注。中国购物中心国际论坛所倡导的结合世界各国购物中心的发展状况研讨中国购物中心发展出路、以创新思想推进中国购物中心健康成长的战略宗旨也将随着时间的推移和行业的进一步发展而得到全面提升。

　　围绕着有关SHOPPING MALL的讨论是当前我国商业界一大热门话题，继去年11月和今年6月中国购物中心国际论坛首届年会及上海峰会成功召开之后，中国购物中心产业资讯中心将于今年9月20—22日集合国际行业资源和专业优势力量，推出具有广泛国际影响力的第二届年会，美国、加拿大、新加坡、澳大利亚、南非、菲律宾以及港台地区和内地的顶级购物中心行业专家和职业经理已接受邀请出席演讲，年会将围绕全球主要区域购物中心最新发展变化及其对中国的启示、投融资技术和资金财务计划、持续经营的招商策略、成功的开发运营经验展开热烈研讨；四场贴近当前中国购物中心行业实际的专业对话也将同时展开。

　　中国购物中心国际论坛此次移师广州，得到了多家广东省著名购物中心的热烈响应和高度关注，天河城广场、铜锣湾广场、华南mall将首次联合参与组织本次在广州举行的中国购物中心“财富论坛”。面对当前中国购物中心调整的宏观环境，中国购物中心国际论坛第二届年会将主题确定为“服务、创新和永续经营—提升购物中心的管理水平”。第二届年会将更加全面地整合国内外的行业资源，研究中国购物中心发展的突破点、新亮点，从而推动中国购物中心向着合理、高效、专业、有序、健康的方向发展。