河南京西新城社区商业“3+3”架构推向纵深

近期，河西新城中部地区的“好邻居”生活广场一期工程“都市菜园”、家乐福中央公园店陆续开业，新城的商业配套进入全面提速阶段。建邺区委常委、副区长汤倩一介绍，为尽快实现将河西新城打造成“适宜总部集聚、适宜创新创业、适宜生活居住、适宜休闲旅游的现代滨江生态新城”的长远目标，同时满足眼下已入驻的居民和企业的生活配套需求，河西新城社区商业“3+3”架构迅速推进实施，新城的商业品位和繁荣程度正迅速提升。
　　
　　早在5年前，建邺区就制定了商业配套的发展规划，并于2006年出台了扶持社区商业发展和实施意见，确定了“3+3”的商业架构模式。第一个“3”是指在新城打造“市级商业中心、地区级商业中心、社区级商业中心”三级商业架构，第二个“3”是指社区级商业中心又分三个层级，即基于街道行政构架的行政和社区商业服务中心；19个可以辐射3-5个楼盘、服务2-3万人口的基本社区商业中心；紧密贴近小区居民生活的社区自办便民服务点。
　　
　　有了清晰的发展思路，新城的社区商业开始散发自己的“芬芳”。
　　
　　按照规划，河西中部21平方公里和南部15平方公里区域内要建成9-11个街道行政商业服务中心。目前，兴隆、南苑和滨湖三处街道级社区中心已建成投用；沙洲、双闸两处街道级社区中心已启动建设，有望明年投入使用；江心洲和南湖街道社区中心的规划方案已经通过专家论证，明年有望启动建设。
　　
　　基本社区商业中心的建设也进展迅速。中海基本社区商业中心一期工程目前已建成，大型菜场、便利店、银行、餐饮等各种服务功能一应俱全；顺驰基本社区中心也在抓紧装修收尾，明年初将逐步开业，为江东路西侧、奥体北片区居民提供服务；位于新城中部及南部地区的融侨、仁恒、莲花等三个基本社区中心，也将在明年启动建设。
　　
　　社区自办的便民服务设施也在迅速布点。在万科光明城市、滨江奥城、双和园等10个楼盘内，基本便民社区商业网点已陆续建成开业；仁恒等顶级公寓引入星巴克等国际社区商业配套。不少楼盘立足自身定位，主动加强配套建设，极大丰富了河西新城的商业布局。
　　
　　新城的商业配套正在多样化。集购物、超市、菜场、金融、休闲等功能为一体的连锁品牌“好邻居”生活广场，近期在河西中部地区开业；新城中部地区还出现了“小货郎”式商业配套，这家公司将先期在拉德芳斯、嘉业阳光和朗诗国际3个楼盘内，设置3个面积在100平方米左右的小卖部，名为“货郎仓”，其中配有居民生活所需的各类用品，如生鲜蔬菜、小百货、早餐等。这类店铺除了接受居民现场购买外，还提供外送服务。将来，这一模式将在整个河西地区推广。
　　
　　高起点的规划、建设和管理，使河西新城初步显现“四宜”城区的崭新面貌。下一步，建邺区将进一步明晰和落实五项举措，推动新城社区商业向纵深渗透：一是加快中泰、嘉业等重点楼盘载体建设；二是广泛调动开发商、入驻企业的积极性；三是政府加强引导，走出去，引进来，对百货行业、餐饮业等国内外领军企业加强招商引资；四是积极引进新型商业业态；五是强化政策扶持，制定实施新的《建邺区扶持社区商业发展实施意见》，争取早日把河西新城建成现代宜居的南京城市新中心。