石家庄:最后的出让地块顺利嫁出

      昨日，石家庄土地公告中出让的[2008]031号地块(尖岭村改造地块)，被大连万达集团成功摘牌。 

      按照规划，该地块将是一个顶级城市综合体，项目除了配套完善的居住社区外，还将建设大型的商业、商务设施。 

      业内人士分析，作为省城今年的最后一个出让地块，该地块的顺利“出嫁”将对省城明年的房地产市场走向，产生积极影响。 

      ■今年最后一个出让地块  

      市国土资源局有关人士告诉记者，[2008]031号地块位于槐中路以南，槐安路以北，建华大街及民心河两侧，净面积约40公顷。 

      “这个地块将是今年的最后一个出让地块。”该人士说。据介绍，该地块将成为省城槐安路沿线的综合改造项目，总规划建设用地约40公顷，总建筑面积达到163余万平方米。项目除了配套完善的居住社区外，还将建设大型的商业、商务设施。 

      ■70亿元打造顶级城市综合体  

      市政府有关部门工作人员告诉记者，万达集团在石家庄地产交易市场摘得的[2008]031号地块，此举标志着尖岭村城中村改造暨“石家庄万达广场”项目正式启动。 

      据介绍，石家庄万达广场是石市“三年大变样”重点招商项目之一，总规划建筑面积163万平方米，总投资预计70亿元。 

      按照规划，石家庄万达广场将是顶级城市综合体，大致可分为三部分：商业中心区、酒店商务区和高档住宅区。其中，槐岭路以南、建华大街以西区域为万达广场的核心区———商业中心区，该区域将包括一个建筑面积近28万平方米的商业购物中心及3栋共10万平方米的高档公寓，其中，购物中心将涵盖万千百货、万达国际影城、国际著名连锁超市家居超市、国美电器、神采飞扬电子游艺广场、大歌星KTV、一兆韦德健身中心等各类商业业态。 

      槐岭路以南、建华大街以东区域为万达广场的酒店商务区，该区域将建设一栋超五星白金酒店及2栋5A级豪华写字楼；槐岭路以北区域则为万达广场的高档住宅区，建筑规模将达到111万平方米，而且，该居住区以100米的高层住宅为主，并且将建设包括小学校、幼儿园、医院等各类配套设施。 

      ■预热明年省城房地产市场？  

      “2008年的石家庄地产市场几经考验，由于楼市持续低迷，还出现了土地流标的现象。”业内人士分析，在这种背景下，国内著名地产企业进军石家庄，无疑将对省城明年的房地产市场走向产生积极的影响。 

      作为中国房地产市场的大玩家，“大连万达”这个名字石家庄市民也许不会太陌生。据了解，作为中国第一家搞规模旧区改造的企业，万达集团已经拥有总资产300亿元，持有租赁物业面积420万平方米，石家庄是该集团进驻的全国第29个大城市，“石家庄万达广场”是该集团开发的第35个城市商业广场。 

      “大连万达与沃尔玛、百胜餐饮、麦德龙等世界500强零售企业有着良好合作关系。”一位曾经在万达集团任职的业内人士告诉记者，按照“城市综合体”的规划理念，石家庄万达广场将建成集大型百货、连锁超市、购物区街、高级写字楼、五星级酒店、影城和公寓住宅为一体的城市商业广场。 

      该人士分析，商业房地产是万达的一大主业。万达集团通常都会运用“订单式”商业地产模式，与众多国际商业巨头合作，“以商招商”，在建设的同时，以“量身定做”的方式吸引沃尔玛、家乐福、国美电器等主力加盟店入驻经营，确保项目“即成即用，快速收益”。

      业内人士认为，石家庄万达广场建成后，不仅将形成省会新的地标性建筑，更对形成新的现代服务业隆起带发挥支撑作用。