南宁云星广东商城元月2日开盘

    云星广东商城，位于南宁市城北区北湖路快环入口处，项目占地200亩；总建40万㎡。商业整体建筑面积4万㎡，其中一层建筑面积7402㎡，二、三层为人人乐超市租赁楼层，总建约16000㎡，地下停车场7300㎡，可提供车位365个。反复论证规划设计，对商铺整体合理分割，根据商场经营的要求，间隔成“易投资、易出租”的商铺，临街铺面积以365平米为主，门面宽，纵深合宜；内铺门面与深度比是l：l.5，间隔成15-20平方，小面积大经营，利于多种业态组合，铺位方正实用，易投资、易转手。专业的人流导向设计便于组织商业人流，为商铺的保值升值注入强大信心保证。项目预计09年5月盛大试营业，经营后的云星广东商城将是城北规模最大、功能最全、品位最高、集商品零售、餐饮、娱乐、休闲等为一体的24小时全消费中心，商业新地标。


    目前北湖北的消费现状，“摊位经济”、“占道经营"占据着目前居民消费的主要渠道，购物环境脏乱差、乱摆乱卖、商品参差不齐、质量低劣等现象严重。

    云星广东商城以最高主题MALL的商业形态定义，体现项目区域市场的唯一性、权威性、排他性和持续性。充分利用城北商圈崛起的优势，以建设区域性服务中心MALL为战略目标理念，全面升级城北消费商圈，让消费者体验一站式全消费乐趣。

    云星广东商城的整体规划布局按照区域中心MALL的商业标准进行划分，业态规划参详点都是从商家实际经营需要出发，整体业态划分为lO大功能区，主要有仓储式购物区、品牌服饰区、家电连锁区、西式快餐区、精晶区、美容美甲区、休闲服装区、社区配套区、化妆品区及规划中的商业步行街区。这样规划，就是实现商业形态的多样化，给消费者提供多样化的服务，实现休闲、购物两不误，达到吸引消费者、聚客的目的，并最终令业主投资有保障，确保项目稳步升值。

    随着东盟博览会落户南宁，经济贸易加速，带动第三产业升级发展，南宁商业空间巨大。纵观全市消费现状，还没有一个真正意义上的全消费中心，加上传统商业圈的严重饱和，商圈转移在即，南宁未来商业领地必将落户城北，云星e广东商城正是把握住市场空白，在南宁首创24小时全消费中心，成为未来的消费潮流趋势。

    项目位于城北商业发展核心区，5分钟辐射周边各大型社区及市政单位(如北潮小学、西南民族中学、市二十八中、市中医医院等)；10分钟核心经济圈，辐射城北70万消费群；30分钟核心经济圈，辐射南宁市245万庞大消费群；3重消费，分享年上亿元商机。紧邻北湖北路，西临快速环路，东临明秀路，北接邕武路，11条公交线路途经项目，半小时核心经济圈迅速直达南宁各区，消费无限，商机无限，财富无醒。

    对于普通投资者赚钱当然跟定大品牌，获取稳定的投资回报，坐享物业升值空间。人人乐超市、国美电器、麦当劳、肯德基作为最大亮点吸引消费者，从源头上解决旺场问题。人人乐超市已率先进驻，每日逾30000消费人流，旺场绝对有保障。

6U升级城北商圈，领航城北lO年不落伍

    云星广东商城礼聘国际项尖设计院，以国际视野规划，从规模、业态分布、环境美学等诸多方面着手，以Shopping Mall模式建设城北第四代首席中心MALL，全品类经营，领先南宁市场lO年不落后。

    市场定位升级(Market localization Upgrade)：颠覆传统商业街形态定位，改善经营受天气影响的经营现状，打造城北购物新中心，集中各大品牌形象店，首创城北第四代首席中心MALL!

    规划设计升级(Plan design Upgrade)：颠覆普通商场规划设计模式，邀请国际专家精心设计，以4万平方米超大商业规模，成就城北商业地标。

    经营品牌升级(Management brand Upgrade)：颠覆低级商场环境对应一般商品进驻的模式，成为国际知名商品进驻城北的桥头堡，国际品牌强势入驻，赚钱跟定大品牌!

    购物环境升级(Shopping environment Upgrade)：颠覆传统商场脏、乱、差，乱摆乱放占道经营的经营环境，营造购物中心式购物环境，体验一站式消费享受!

    信息资源升级(Information resource Upgrade)：两广商会携手共享信息资源，汇集最前沿的信息资讯，设立信息资讯中心、展示中心、电子商务中心，成就城北24小时全消费中心!    

    运营模式升级(Operation pattern Upgrade)：颠覆不注重品牌经营对应市场地位不牢固的市场模式，云星广东商城邀请业内知名经营管理团队全程运作，铸造永不落幕的体闲购物中心!

国际先进的5S垂直商业设计，构筑强大商业磁场

    按商业步行街的标准进行设计，科学的平面购物人流规划令整个商城没有死角位置，便利的垂直交通规划令购物人流可以随心所欲的到达特定楼层；布置合理、充足的客货梯即满足了商城实际的物流需求，同时也大大方便了商城内部的垂直交遥，从而将量版式购物区、休闲区、餐饮区、装卸区等科学合理的分布在商城内。

商业街主题公园式购物场景全城唯一

    商业街主题公园式购物场景，在全面关注商户经营的同时，以第四代SHOPPING MALL的人性化关注消费者的购物心态，让客户逛商业街就像逛公园一样轻松自在。全面接轨国际的休闲购物体验之都。

国际标准既套全城唯一

    完整购销配套产业链，按国际标准配套休闲广场、配置多台手扶电梯、银行、停车场、餐饮、仓储，云星。广东商城更引进国际商务咨询平台、电子商务平台、物流货运平台、客户服务平台等，并拟设置免费购物车直达市区各商业网点。

超大规模，业态互补，人流共享

    总建40000平方米商业面积，总投资过亿元，打造城市综合体。城北第一，南宁稀有，不做项目造商城。

    建成后将是北湖北规模最大、功能最全、品位最高、集仓储式购物、商品零售、餐饮、娱乐、休闲等为一体的商业旗舰。

确立行业地位：将项圈打造成城北首席24小时全消费中心

    云星广东商城不仅是一个项目、一个商场、更是一个行业在城北地区的总部，云星广东商城不仅成为城北商业的补充，而是对城北零售业、消费卖场的重组与洗牌，引领商业革命。

占位，突出第一：南宁首创24小时全消费中心——休闲购物第一MALL

    云星广东商城汇集各大潮流品牌，是对城北商业的升级改造，打造城北乃南宁首个主题式24小时全消费中心，以最高的商业形态MALL定义，体现项目的唯一性、权威性、排他性、持续性，领先南宁市场lO年不落后，同时突出项目sHOPPING MALL式的购物环境，现代化的消费场所。

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