大洋百货等3大外来百货巨头将入驻上海南京西路

“宝贝对不起”的店堂音乐今秋十月又将在申城响起。从上海走出去的大洋百货今天在沪签约并宣布：租赁南京西路陕西北路口的金富得商业广场裙楼，作为其回归上海的首家百货店，面积达3.7万平方米,租赁期为20年，拟于今年10月1日开张。

　　大洋百货在上海的第一站选择了以“大气、洋气、雅气”著称的南京西路商圈，从一开始就显出其错位经营的商业定位。依然把店开在办公区和高级住宅区边；依然是明亮的灯光、丰富的颜色、超长的营业时间、热闹热烈的店堂氛围，依然以16——40岁、女性为主的白领阶层为主要目标消费群；依然不卖世界名牌，视500元为大多数消费者能承受的单件商品上限。与周边梅龙镇、中信泰富、恒隆三大广场组成的高档百货“金三角”不同，大洋百货将继续走流行百货路线。

　　总部设于上海静安区的大洋百货，在短短半年时间内已在全国开出5家连锁店，计划在2005年底以前在上海开出4、5家连锁店，并用3——5年时间成为中国乃至亚洲最大的连锁百货企业。今天它签约租下的金富得商业广场裙楼总面积为37000平方米，包括一至八楼及地下一层。静安区有关方面表示，希望大洋百货静安店能成为其全国旗舰店，为南京西路商圈添上精彩一笔。

　　此外，南京西路静安寺附近的新“金三角”最近又有新动向，香港SOGO崇光百货将进驻九百城市广场，面积在5万平方米左右；由台湾越洋集团投资的海德广场可能引进一个以20——30岁的女性为主要消费群的日本百货品牌（估计是日本连锁百货巨头：西武百货、PARCO百货、高岛屋百货、三越百货、华堂、JUSCO佳世客中的1家，而此前日本ISETAN百货和SOGO百货已经落户南京西路，也有可能为传说中台湾力霸集团的衣蝶百货），面积大约为3万平方米。嘉里二期内也将有大型百货项目。未来3－5年内，南京西路商圈将实现两翼齐飞，其中的百货竞争也将更趋激烈。

　　上海将出现“豪布斯卡”

　　继“销品茂”后，又一全新的商业模式“豪布斯卡”（HOPSCA）街区，将成为上海静安寺南京路地区的新“卖点”。包括世纪时空酒店、会得丰广场、协和世界MALL等

　　根据静安寺地区确立的“豪布斯卡”街区建设模式，该地区将形成不同于传统“购物街”的现代化“综合生活区”，如年初率先启动的世纪时空酒店将形成酒店公寓、星级酒店和高级写字楼等综合功能。与此同时，“豪布斯卡”街区将与周边地区形成联动，提升静安南京路的整体功能。目前，周边地区已形成了以恒隆广场、中信泰富为代表的商务休闲区，以上海商城、上海展览中心为代表的国际展务区，以波特曼、锦沧文华、希尔顿、国际贵都为代表的商务宾馆区，综合商务服务社区的概念已日渐成熟，同时也对该地区的商务酒店式产权物业提供了全方位支撑。据统计，目前静安南京路的酒店常年出租率一般可保持在80％左右。

　　“豪布斯卡”街区是指现代化、多功能的综合性商业街区，包含酒店、办公楼、停车场、购物空间、集会公共活动和娱乐空间、公寓等6种功能，该模式在欧美发达国家有许多成功的经验，是目前国际上最先进的商业模式。