改组合办数码城 广州南方大厦神秘投资者现身

昨天中午，一直态度谨慎的南大高层首度向外透露其发展大计，而那家联姻南大的神秘民企也终于浮出了水面。据悉，这家名为广东普拓经济发展有限公司的民营企业将与南大商贸发展公司合作，组建投资主体多元化的南方大厦数码科技有限公司，并欲凭借南方大厦这块“金字招牌”，将南方大厦改造成一个集交易、展览、交流于一体，引领国际电子数码产品交易的龙头企业神秘投资人昨首次现身备受关注的南大改造项目的投资方到底是何方人士？昨天，南大向外公布其变身大计时，其投资方——广东普拓经济发展有限公司董事总经理何利耀也出现在新闻发布会现场，一时间，人们把目光都投向这位投资方老总身上。据何利耀自我介绍，由于改造南大这一项目事关重大，其影响深远，为此，在与南大方面商谈改造一事已先后进行了２６轮谈判，最后在市政府及广百集团的全力支持下才得以顺利进行。当记者提出人们十分关注的资金问题是否有保证时，何称，资金不成问题，目前已经全部到位。关于普拓公司的背景问题，何却显得更加神秘，只是简单提及：普拓经济发展有限公司成立于２００３年，是特意为改组南大而成立的一个项目公司，公司由多名股东组成，以经营电子数码专业批发市场为主，目前各股东分别在广州开有多家电子数码批发市场。

　　南大曾四处寻找合作者穷则思变，为顺应市场变化，围绕如何在经营重组中让南方大厦这个老字号企业走出逆境，２００１年８月，按照广州市委市政府关于改革重组广州国有百货业决定，南大集团交由广州百华企业集团托管。在广百集团的竭力帮助下，南大集团在稳妥解决２０００多名在职和退休人员分流安置和一些历史遗留问题的同时，一直积极探索企业的经营改革重组。在这期间，南大集团曾先后就企业的业态转营，与“渔人码头”、“酒吧城”、“九重天娱乐城”、“珠宝首饰城”、“国际食品博览中心”等有关企业、部门进行了接触。

　　当百货销售业在长堤一带日渐萎缩的同时，手机、数码产品及其配件市场却在该地域渐渐崛起。如今西堤沿江路段手机及配件市场已成为与天河电脑城、海印电子城、陵园手机街并驾齐驱的广州四大电子数码产品集散地，该地段的十多个专业市场吸引着越来越多的海内外客商。经过深入调查研究和科学论证，南大集团上下均认为，南大变身专营电子数码产品较为合适。

　　新掌门拟由投资方出任经过认真的筛选，南大集团最终确定引入民营企业广东普拓经济发展有限公司，与南大商贸发展公司合作组建投资主体多元化的广州市南方大厦数码科技有限公司，合作经营南方大厦国际电子数码城。据介绍，目前合资双方已成立联合工作小组进行前期准备工作，将来还将按照公司法组成董事会，选举出董事长并产生总经理。预计董事长一职将由投资方担任。

　　据了解，此次引入的合作商广东普拓经济发展有限公司是一家民营企业，之前也在经营电子数码产品。新的南方大厦国际电子数码城将以经营传统电子通讯、常规电子通讯、超前电子通讯产品为主，经营布局的初步规划设有移动电话及配件、无线电系统、电话机、传真机、可视电话、通讯传输设备及网络、通讯系统软硬件等展销交易场所，以及多功能数码办公区和电子数码产品展示区。

　　南大数码城呼之欲出对于一些历史遗留问题，南方大厦集团有限公司董事长关治强说，南方大厦合作转营项目推进实施后，南大集团会在自身经济能力许可的范围内，妥善处理好员工的分流安置和再就业，继续推进对历史遗留债务的重组。之前他们已经合理分流安置了１６４０多名员工，在剩下的５００名左右的员工中，有部分将继续留在南大，其余部分将推荐到广百集团，整个安置工作都是严格按照劳动法和经过劳动和社会保障局批准的。目前商场正在进行有序的交接，争取在下周一之前全部清空，之后商场将全面装修，整个改造预计投资３８００万元。

　　关治强同时表示，凭借南方大厦的百年历史，通过现代化的硬件改造，南方大厦将努力建成一个具有时代特色，集交易、展览、交流于一体，引领国际电子数码产品交易的龙头企业。实施这次经营重组的最终目的和目标，是通过合作双方的共同努力促进经济效益和提高社会效益，重振南大雄风。今年年内，一个面貌崭新的南方大厦将会与广州市民见面。

　　南方大厦：从辉煌走向没落现任老总：鼎盛时期年销售达１０亿当年珠三角人有这样一句话：不到南方大厦，你等于没有到过省城。可见南方大厦当时作为全省商业龙头老大的地位。南大集团现任董事长关治强说，这家至今已有５０年历史的国有商业老字号企业，自开业以来，为促进广州经济发展和推动商业企业改革发展作出了积极的贡献。

　　关治强坦陈，进入９０年代后期，随着广州城市中心东移，加上地铁、内环路相继开通，而西堤一带实行交通管制，停车场又非常缺乏，长堤一带的商业氛围日渐稀薄，地利渐失的南方大厦从此经营每况愈下。再加上由于各种历史原因，南大的租金、退休员工工资及医药费、日常维护等开支巨大，这些沉重的包袱令企业无法轻装前进。据了解，南方大厦鼎盛时期的年销售额高达１０亿元，而去年只有可怜的５０００多万元，日均销售从最高时的二三百万元跌至现在的六七万元。

　　当年高管：盲目扩张导致亏损严重一位南大原老总在接受记者独家采访时反思南大从兴旺走到今天的局面，也是一脸沉重。

　　据介绍，南方大厦集团股份有限公司成立于１９９２年，并申请上市。１９９３年，南方大厦开始步入快速发展的全盛时期，当时随着广州市区的不断向外延伸，市中心开始东移，同时商业网点迅速增加。在市场环境发生变化的情况下，南大高层决定实施“新三环”战略，向外扩张。

　　同年８月，南大“新三环”战略的杰作——“天河南大广客隆”一炮打响，这家集仓储、超市和百货公司三位一体的商场，向国内商界展示了一种全心的经营理念和模式，即“仓场合一，批零结合”。广客隆开张后第一天销售就达８０多万元，最高日销售额高达５００多万元。

　　广客隆的成功让南大人尝到了甜头，南大高层盲目扩张的步伐由此开始。１９９４年，南大集团在珠三角的首家分店——南方大厦（南海平洲）海天百货公司正式开业。１９９６年以来，１．６万平方米的广州天河区天贸南大、１．５万平方米的汕头南大友谊百货公司、逾３万平方米的南大黄歧广客隆相继开业。至此，南大向外扩充的子公司已达２０多家。

　　过快的扩张使得南大的资金一下子紧张了起来，这时他们将目光投向了外资。１９９６年１月，南大与香港粤海集团属下的粤海投资公司合作，成立南方大厦有限公司，粤投注资１．８亿，占注资总额的５６％。但迅速的扩张并未带来预期的收益，随着广州市场环境发生巨大变化，各种新业态如雨后春笋般涌现，猛烈冲击着南大。１９９９年，南海（平洲）海天百货因亏损而结业，２００１年开办的盈丰商场开张两个月即关门……

　　南大合资后几年出现严重亏损，企业举步维艰，而此时粤投也遭受了亚洲金融风暴的冲击，已无暇再顾及南大。２００１年，这段为期５年的“婚姻”宣告结束。

　　改造亮点建八层大型停车场据南大负责人介绍，为了真正解决南大周边停车难问题，目前已确定在南大西南角兴建一座八层高的室内停车场，占地面积１４００平方米，其中，地下占两层，地面以上占６层，可同时容纳２５０辆汽车。目前，八层大型停车场项目已由市规划部门划出规划红线，而征地及动工将会尽快进行。

　　增建两部扶手电梯由于南方大厦目前正在进行撤场工作，估计下周全部撤离完毕，下一步是进入装修、招商阶段。据投资合作方广东普拓公司总经理何利耀介绍，由于南方大厦是属于广州市一级文物保护单位，为了完整保护好原南大的一砖一瓦，其装修方案会先上报市文物保护部门，待批准后再进行装修。据介绍，在动工装修时，会增设两部大型扶手电梯，同时打通新旧楼，建成一个大型环形通透式商场。（消息来源：信息时报 记者廖卓斌）