深圳至祥置业(昆明)研究中心总监李纯玉认为，昆明市政府近日公布了商业金融中心及CBD的区域范围，区域内将在未来建成四大昆明“地标”：冶院尚义街66 层摩天楼、尧吹箫巷225米高楼、白塔路百米野“七彩之门”、167米高的世纪中心广场等4座百米以上高楼。遥高楼带来地标尧商业等综合效应，是聚集效应，规模效应和资源整合效应遥。
在成本方面，15 层以上高楼的建筑成本将会是之前成本的三倍左右，在目前市场低迷，前景不明的情况下，成本的增加意味着投资开发风险加大，这势必给将来的销售带来相当大的压力。写字楼在昆明的发展一直比较坎坷，目前的市场逐渐分成住宅、商业、写字楼三足鼎立之势，这与新城建设和旧城改造有很大关系。
从价格上来看，写字楼本身对区域内的房价没太大影响，只是写字楼的建设使区域环境得以改善，从而会带动房价的上涨。从理论上讲，地标密集的市中心的建设一定会带来房价走高，但还要看市场大势和产品本身，大势和产品都不好的情况下，市场将很难消化，价格自然难以走高。
大体量商业项目昆明能消化多少
2009-01-23
10390
香港荃湾海滨广场以8亿港元委托出售 总面积24.2
2024-07-05加州迪士尼乐园皮克斯主题酒店计划2023年冬开业
2023-06-16消息称高盛拟以6.5亿欧元亏本出售爱尔兰最大购
2023-06-08奥兰多环球影城史诗宇宙主题公园将于2025年夏天
2023-06-06美国首个“超级任天堂世界”主题乐园将于明年2
2022-12-21迪拜“全球最高酒店”建筑Ciel Tower将于明年四
2022-10-31全球第一家吉卜力乐园将在11月1日开园 总投资约
2022-10-26消息称华懋集团以1.58亿英镑买入英国伦敦tiktok
2022-08-22报道称沙特计划建设全球最大规模建筑 包括两座
2022-06-02建滔集团3.02亿英镑再购入伦敦金融城地标写字楼
2022-05-05
网络用户
305311
文章
1039
阅读量
推荐资讯
热门资讯
资讯分类
关注商产网公众号
查看品牌拓展电话