南宁梦之岛进军柳州 与温州商贸城签约

昨日，记者从柳州市柳南区政府获悉，南宁梦之岛商业管理公司已经与温州商贸城签约，并已正式入驻。这是梦之岛首次进入柳州，预计今年11月份开始对外试业。

　　这一纸合约的签定，标志着柳南区已经完成柳州市“百企入桂”第一个项目的建设。而梦之岛百货的正式运作，则意味着柳南飞鹅片商圈正式叫板城中片商圈，成为今年龙城百货业最为刺激的一个兴奋点。

　　商业巨鳄挺进龙城

　　两年来，柳南飞鹅商业的繁荣兴衰，一直是龙城人关注的焦点。新时代商业港、温州商贸城、谷埠街国际商城三大商业楼盘，在这黄金地段并驾齐驱，同时开发建设，投资合计近19亿元，占柳州当年开盘的商业楼盘面积80％，打造的商铺面积合计40万平方米，将柳南商业开发轰轰烈烈推到了极点。

　　今年以来，随着新时代商业港的投入使用，龙城“南北呼应”的商圈格局已初具雏形。而温州商贸城携手梦之岛的签约计划，对柳南飞鹅商圈的发展壮大，更是起到了推波助澜的作用。

　　据了解，南宁梦之岛商业管理公司目前是广西最大、最成功的零售百货商场，也是全国大型百货商场之一。在签约之前，梦之岛与温州商贸城双方都经过了多次考察与协商。梦之岛成功的商业百货管理经验打动了商贸城，而商贸城3万平方米的商场环境与经营氛围，也促成了梦之岛最终挺进温州商贸城的决心。

　　一夜之间，柳南飞鹅商圈又增加了一支竞争劲旅。业内人士预计，商业巨鳄梦之岛的入围，不仅让柳州本土商业大户感到迎面而来的巨大压力，而且也将由此引发一场优胜劣汰的业界洗牌。

　　慧眼相中柳南商圈

　　梦之岛突入龙城的消息一经传出，柳州整个百货业都为之震动。一些本地老牌百货企业利用有限时间，及时积极调整自己的经营策略，有的扩充领地巩固消费市场，有的加紧装修跟上经营形势。一位商场老总对记者说，现在竞争局势如此紧张，一不小心，就有可能成为历史。

　　与柳南商圈相比，惟工贸、五星马首是瞻的城中片商圈，商业底气似乎要雄厚得多。新入围的五星商业街和银座商厦，似乎更加强了城中片商业霸主的地位。一直以来，柳南都是在零售批发的低起点上徘徊，近年其批发氛围有了极大改观，也有商家欲在此大显身手，但均以失败告终。柳南始终缺乏一些上档次的百货业态来统领这一盘散沙。

　　面对柳州南北明显的商业差距，梦之岛为什么要选择入驻柳南的温州商贸城，为什么要在飞鹅路众多批发城中独树一帜？

　　柳州万丰房地产有限公司副总经理孔向东认为，温州商贸城之所以吸引来梦之岛，其中主要有3方面的原因。首先，飞鹅路历来是柳南区乃至整个柳州市的商贸集散地，有着良好的商业氛围。温州商贸城位于飞鹅路与飞鹅二路之间的三角形地段，是柳州市城区最繁华的商业街道之一，也是该市的门户。拥有100多米极具商业价值的沿街门面，周边围绕着飞鹅市场、飞鹅商城、金鹅市场、银兴商业城……八方商贾云集于此，是柳州最具活力的商圈。而温州商贸城雄踞飞鹅商圈黄金三角地带，傲踞飞鹅路商业区中央，位置及交通得天独厚，堪称柳州新地标。

　　其次，柳南区一带有着极其庞大的消费群体，其中仅柳州铁路系统的消费群体，就占据10万人口之多。这部分消费群体收入稳定，消费档次高，但这一地带却一直没有一个上档次的消费场所出现，这也是柳州商业的一个缺憾。

　　第三，交通条件已经成熟。柳州市红光大桥已正式通车，辉煌的桥灯照亮了南北通途大道，也为柳南商圈开了绿灯。从此，交通不再成为南北城区沟通的老大难问题，北边的人来南边也不用再绕远路。温州商贸城正好位于红光桥的终端，它像一场及时雨，滋润了柳南刚刚重生的商业圈。

　　携手打造商业重心

　　一直以来，柳州人有一个根深蒂固的印象，河北片五角星商业区以绝对优势稳居商业中心霸主地位，多年来牢不可破。而十几年前，以零售批发为主的柳南商圈也曾风光一时。但近年来，由于商业环境不完善，硬件设施滞后，局部交通不便，客流不畅，削弱了商圈的活力。此外，商圈缺乏经营特色，货源种类零星分散，衣服、油漆、海鲜混着卖，低档货特有的“减价、放血、跳楼、10元3件”成了经营特色，小摊贩是主流，外来民工成消费常客，没有有机链接，让消费者进行对比，从而大大影响了购物的欲望，导致商业中心南移至北。

　　而梦之岛的入驻，将改变这种经营状态与商业氛围，成为柳南商圈的一个转折点。柳南区商贸局十分看好梦之岛与温州商贸城的合作。南宁梦之岛创建于1995年10月，经过9年的不断努力，现己发展成广西高档次的大型百货精品零售企业。

　　梦之岛总经理钟群表示，梦之岛定位于时尚精品，主要经营服装、化妆品、男女士精品、名表、箱包、运动体育用品、照材文具、大小家电、家居用品、黄金珠宝、烟酒补品、超市和休闲咖啡屋等，经营商品以高档为主，服务于追求高尚生活的精英人士，汇萃世界名牌。钟群认为，梦之岛进入柳南，将带动周边商业的迅速崛起，彻底改变过去零散低档的商业格局。他们有信心在2年之内，为柳南重新夺回其流失十多年的商业霸主地位，使柳州商业中心再次由柳北转移至柳南。（消息来源：南国早报 作者：李宁琳）