房地产业有望入“振兴产业”名单

 　　据建设部消息人士称，汇总了多个方案的住房和城乡建设部（简称建设部）终于决定上报房地产业长期发展规划，这份房地产业长期发展规划获批的可能性极大，将借此搭上“产业振兴规划”的末班车。 

　　记者了解到，这份“房地产行业长期发展规划”的名称还未最后确定，但总体原则已定，主要是要以长期发展的思路与策略，改变目前房地产行业只有“短期调控”而无“长期发展”的单一现状，“不是为了托什么房价，是为了房地产行业长期、稳定的发展。”上述建设部内部人士称。 

　　至于目前这份方案中的主要内容，将被划分为两大部分，即住宅和商业地产。后者进入政策视野实属首次，“过去关注较多的是住宅领域，商业地产的发展一直被忽视，产业规划应当全面涵盖各个领域，以保证产业结构的合理性。”了解该方案内情的一位业界权威人士称。 

　　记者掌握的情况表明，这部分内容中，将包括金融产品创新，融资、信贷支持、商业地产选址规划等一系列的支持性政策内容。 

　　而就住房部分，这份方案中包括对改善型需求予以税收、信贷、金融等一系列的支持政策，对于优质房地产企业，给予贷款、金融创新领域的“优待”，而一些行业协会、中介组织也提出继续降低交易环节的税赋，以活跃市场交易甚至还包括放松对外资购房限制等一系列政策建议。 

　　“和关注房价涨跌一样，我们特别重视现在市场的成交情况，希望能活跃市场交易。”前述建设部内部人士称。因此，活跃市场交易的相关政策，在这份方案中也有所涉及，“但力度的控制需要比较谨慎，毕竟不能过度刺激，中央希望看到的是稳定的发展与增长。”他强调，因此，房产交易税赋水平完全回到2005年全面房地产调控之前，可能性很小。 

　　2008年11月前后，住房和城乡建设部住宅产业司原司长谢家瑾在一个北京地产商的“沙龙”中就曾私下表示，政策出台后产生的效果会很快显现，现在应该担忧的，是房地产价格的报复性上涨的可能。