五马街口一商铺年租金拍出118万

       一个位于市区五马街和解放街交叉口附近、面积约150平方米的商铺，两年的租赁经营权昨天再次举行拍卖。起拍价为每年65万元，最后被一温州商人以每年118万元的价格拍得。

　　昨天参与竞拍的只有4人，其中包括红黄蓝、特步等品牌公司。拍卖开始后，4位竞拍人数分钟内都没有举牌应价，随后22号和31号竞拍人较起了劲，拍卖价一路抬高，最后被31号竞拍人拿下该商铺经营权。据悉，这位竞拍人是一蔡姓的温州商人，他不愿透露自己公司名称，只说经营着一个服装和皮具加盟品牌，正准备扩张。

　　对商业地产投资颇有研究的三角洲投资顾问有限公司成先生说：“150平方米一年租金118万元，每平方米日租金达到21.5元，而上海淮海路一楼店铺每平方米的日租金也就30元左右。这样的价格，应该说是有点‘贵’了。”

　　不过，他也表示，市区五马街周边和人民路一带的黄金商铺，租金价格一直坚挺。这些商铺很多是温州鞋服企业的特许经营品牌，主要用于形象展示，能否盈利倒在其次。另外，经济景气度和商铺租金价格关联度不高，如果公司有扩张意图，需要形象店就会舍得花钱，更何况五马街一带的黄金商铺就那么几个，很多都是一签数年的，难得空出来一个。

　　“从目前看来，也正因为租金高，一些品牌有往大南商圈拓展的趋势。”成先生这样说道。

　　参与竞拍的红黄蓝集团温州服饰公司营销部经理彭雷说：“我们没想到价格会抬得那么高。即使用于形象展示，一年118万元的价格也已超过我们的预期价位。”

　　拍卖标的商铺位于市区解放街110号，原为一个服饰品牌租赁，其隔壁是拜丽德服饰店。据拍卖方温州市佳得拍卖有限公司副总郑爱珍介绍，该标的曾在今年1月拍卖成功，成交价为一年120万元。按照《拍卖法》相关规定，竞拍成功者要在7日内缴清全部款项。但由于种种原因，竞拍成功者没能在规定时间内缴齐款项。经产权方新华书店同意，该标的经过一段时间公告后，于昨天再次举行拍卖。