青岛银座中心2月11日悄然奠基

    在香港中路与南京路交会处附近有一处空地，去年上半年，这处黄金地脚被来自济南的商业大鳄——山东银座商城股份有限公司斥资 7.1亿元“拿下”，此后便一直没有动工。2009年2月11日，“财大气粗 ”的“银座”竟悄然奠基开工 ，如此低调让业内人士大感意外。 

    ■意外发现 

    空地上出现工人身影 

    2月12日上午，家住燕儿岛路的齐先生无意中发现，香港中路与南京路交会处附近的空地上有施工人员的身影。“这片闲置已久的空地真的要开建‘银座’了？”记者接到齐先生的反映后来到现场发现，工地明显被平整过，但现场却未发现彩旗、横幅等奠基开工的“必需品”，偌大的空地上只有几名建筑工人正在运输砖头、沙子、水泥等。 

    “开始正式施工还得一段时间吧！”一名工人告诉记者，这里要建的正是银座中心，已经奠基完毕，根据安排，他们要先把周边的围挡建好，随后建筑公司才能进驻展开进一步施工。 

    ■记者打探 

    “银座”证实确已奠基 

    从去年上半年开始，“银座”在青岛落户的消息就一直持续不断，但具体施工一直没有进展。“高调”来青的“银座”难道真的选择了“低调”开工？ 

    记者通过相关渠道联系上了山东银座商城股份有限公司，该公司的一名人士证实了“悄然奠基”的事实。据介绍，青岛银座中心项目是2月11日上午在青岛奠基的，虽然该项目位列鲁商集团战略发展的十大重点工程之首，但奠基仪式并没有大张旗鼓地宣传。出席奠基仪式的仅有银座购物中心公司、银座股份公司和青岛乾豪房地产公司的几位负责人，活动总体比较低调，“据我所知，邀请的领导、企业界人士很少，甚至连当地媒体都没有通知”。 

    12日下午，记者从鲁商集团企业网站上看到了公布的青岛银座中心项目开工奠基的消息。 

    ■各方反应 

    低调开工让业界“失语” 

    “银座”的到来，势必将搅动香港中路这一商圈，直接形成与阳光百货和家乐福“门对门”的竞争。对于青岛银座中心的奠基，山东银座商城股份有限公司的相关负责人拒绝向记者透露详细内容。而在业内人士看来，家乐福与“银座”在消费层次上竞争不大，而直接对手应该是一直有青岛高档百货店之称的阳光百货。记者联系到阳光百货，相关人士对此不愿表态，以“不便回答”婉拒了采访。对于青岛银座的奠基，岛城多位商业界人士均称突然，“一向喜欢高调登场的‘银座’没有在奠基上大做文章，显示出了“银座”在当前经济形势下谨慎的一面。”一位青岛商圈的人士对“银座”多有观察，他告诉记者 ，就在上月，银座的河南濮阳店开业举行了颇为隆重的仪式，青岛银座中心却悄然奠基，很可能会在开业上做足文章。 

    ■商家目标 

    巨资打造城市新坐标 

    鲁商集团企业网站上的资料显示，青岛银座中心项目由银座购物中心公司下属的青岛乾豪房地产开发有限公司开发建设，项目总体定位为高端城市综合体，涵盖大型购物中心、商务办公、酒店式公寓、住宅、商业街区等多种物业形态，规划总用地面积为5.06万平方米，总规划建筑面积为36万平方米。银座中心项目是青岛市政府重点工程，位列鲁商集团战略发展的十大重点工程之首。青岛银座中心规划建设一座30层的写字楼和一座7层的商场，整体投资约7.1亿元。 

    ■专家观点 

    东部将现“黄金三角” 

    “济南银座的进驻对岛城商业业态的竞争、发展和完善来说有非同寻常的意义。”市经贸委首席经济顾问郭先登表示，银座的进驻将与家乐福、阳光百货形成“三足鼎立”的局面，将使这一区域的含金量进一步提升，一个商业的“黄金三角”呼之欲出。另外，随着经济发展和居民消费水平的提高，购物与休闲相结合的“一站式消费”越来越被人们所接受。作为一个最新的综合性的商业业态和大型现代服务业项目，“银座”的进驻填补了岛城商业业态的缺陷，能最大限度地满足消费者多元化的需求。而银座的进驻还使以南京路和福州路为中心的商圈更加完善，对本市正在打造的海湾经济形态起到很好的推动和示范作用。  文/图 记者 陈浩杰 连茂明 

    ■“银座”资料 

    山东银座商城股份有限公司是一家跨区域、多业态的大型连锁商业企业，公司目前已拥有39家一万平方米以上的大型现代化商场、60多家便民连锁超市，经营面积100多万平方米，从业人员5万多人。2007年公司实现销售104亿元，实现利税5.27亿元，企业规模和效益水平一直稳居省内同行业的龙头地位。银座地产早已布局青岛，截至2008年，银座股份下属的鲁商置业在全国已经开发了16个地产项目，仅下属房地产子公司就有15家之多。