房地产业振兴规划或两会后出台

    原全国人大常委会副委员长、中科院研究生院管理学院院长成思危21日上午在中科院研究生院管理学院主办的“国际金融危机与我国的应对措施”专题报告会上透露，第十大产业振兴规划确定为房地产。与此同时，来自其他各方的消息绝大多数都证实，一直被各界猜测的入选振兴规划的第十大产业已确定为房地产业。

花落房地产业

    成思危表示，原来十大产业振兴规划没有房地产，而是包括能源行业，“但能源行业的振兴规划最终改成了房地产。”成思危说，据他估算，100元的房地产投资可以带动170到220元的其他投资，1万平方米的房地产建设，可以提供100个就业机会。

    国家发改委能源所以及国家能源局有关人士也表示，能源业的振兴规划已被房地产业振兴规划取代。

    另有消息透露，房地产业长期规划已由住房和城乡建设部提交给国家发改委，正接受发改委审议。住房和城乡建设部 （以下简称 “建设部”）有关人士昨天也证实了这一消息。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰也表示，房地产业入选十大产业振兴规划基本已经确定，此前有官方机构向他咨询过关于振兴商业地产的意见。

房贷或放宽

    不过，截至目前，已经提交到发改委的房地产业振兴规划的正式文本还没有公布。坊间传言，该振兴规划是以全国工商联房地产商会在1月份提交给建设部的书面建议为基础起草的。

    全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，目前并不清楚当初提交的书面建议被进行了哪些修改和补充。他们当初主要提交了四个方面的建议。一、进一步降低住房交易税费，彻底取消二套房限制政策。二、进一步拓宽房地产投融资渠道。应单独建立起有别于商业的福利性金融体系。三、尽快出台REITs（房地产投资信托），并延长商业贷款项目的贷款周期。四、制定积极扶持绿色建筑的金融政策和财政补贴政策。

    中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰透露，有关负责人向他明确表示，振兴规划的草案中包括了取消二套房限制、拓宽投融资渠道、支持商业地产发展等内容。其中有两条是专门针对商业地产的，一是加快推动REITs；二是在开发贷款和按揭贷款方面放宽限制。

    对于房地产业振兴规划何时出台，陈云峰表示，恐怕要等到“两会”之后。