协信28亿重庆打造城市综合体

     继重庆万达广场之后，又一个46万方的顶级城市综合体将现身南坪商圈。2月23日，由协信集团联手香港汉威基金，投资28亿元共同打造的协信城开工及奠基庆典在项目现场隆重举行。这标志着南坪商圈的商业档次和商业格局将得到一次质的提升。

　　而协信城的如期开工，更被外界看作是协信集团作为大型民营企业为响应政府促内需、保增长的号召，敢于破冰，迎难而上，为市场注入信心、振兴重庆楼市的一种责任担当。

　　南坪商圈蝶变

　　据了解，“协信城”项目位于重庆市南岸区原旧车交易市场区域, 总占地面积约为54000平方米，规划建筑面积约为46.6万平方米，其中项目主体的公寓建筑面积约为23万平方米、大型集中商业建筑面积约18万平方米。

　　该项目总投资超过28亿元，整体开发5年，预计在2013年全面建成，项目建成后，将是整个南岸核心商圈区域又一个集高档公寓集群、高品位SHOPPING Mall、特色商业、超大室内停车库等于一体的顶级城市综合体。

　　据悉，作为南岸区2009年的重点建设项目之一，“协信城”是南岸区核心商圈未来城市功能结构、商业布局结构和商业业态结构调整的重要组成部分。该项目的建设开发对城市形象的建设、区域经济的发展、居民生活质量的提升以及对社会价值的贡献均具有重要的意义。

　　“协信城”项目建设代表的是南岸区城市中心建设与发展的一种趋势，该项目高标准的产品品质及现代时尚的建筑立面形象将会成为南岸区未来城市形象的典型代表，为南岸区城市形象的建设添砖加瓦。此外，协信城项目和万达广场两大商业巨头聚首南坪核心商圈，二者有效契合，相得益彰，将充分实现重庆商业重心的南移。

　　“协信城”项目作为城市中心基础设施建设的新台阶，其产品的复合效应与整合能力，将会有效彰显并提升整个建筑的投资和商业价值，从而吸引大批城市精英及商家入驻该项目，对促进南岸商圈档次的迅速提升和人流、物流的快速集聚，加快区域第三产业发展、增加群众就业从商机会将起到重要作用，对于南岸区区域经济的发展及城市竞争力的提高具有重大意义。

　　观察人士就此指出，“协信城”项目代表的或许是一种全新的生活方式，一种改变和提升南岸区商业品位与生活品质的价值符号。这种有形和无形的项目功能，就像当初北城天街对于观音桥甚至整个江北区域的商业格局带来的蝶变效应一样，功不可没，影响深远。

　责任担当，迎难而上

　　除项目本身的功能价值之外，协信城的如期开工，其意更是非同寻常。去年以来，由于受国际金融海啸的袭击，国内经济面临严峻挑战，特别是进入2009年，国内经济形势更是不容乐观，房地产市场也被外界普遍唱空。

　　对于协信城在“非常时期”采取的“非常举动”，协信集团董事长吴旭认为，经济发展到一定阶段就要去整合，然后再发展，这是符合市场规律的，优胜劣汰也是市场不断完善其机制达到进一步发展目的所必然经历的。因此，没有理由过于悲观于当前市场是否景气，相反，这个时期恰恰给了企业新的机遇。

　　协信集团营销总监魏开忠则表示，协信城的开工，一方面是协信集团积极响应政府拉动内需号召，全面促进区域经济增长，增强行业乃至整个市场投资信心，树立民营企业迎难而上的使命感和责任感；另一方面，也是协信集团与合作伙伴强强联手、增强自身实力和对城市综合项目运营能力的具体体现。

　　据魏开忠介绍，事实上，为响应政府促内需，保增长的号召，协信集团已在全国首次发行了1亿元购房券，并于协信城开工的当天在协信集团六大项目售楼部进行首发。协信集团这样做的目的，是因为协信集团作为重庆十强房企和重庆本土房企三甲之一，在国内经济受到金融危机影响，市场信心不足的情况下，有责任和义务参与到刺激消费，拉动经济增长的行动中来，以此为重庆经济的发展做出一个开发企业应有的贡献。

　　此外，据魏开忠透露，2009年协信集团新增项目开工量将达到100万方，其中包括黄花园桥头地块也将在今年破土动工。魏开忠认为，在经济前景不容乐观，房地产市场依然在底部盘整的情况下，协信城的如期开工和协信集团一系列迎难而上的举动，无疑会给市场注入一针强心剂和兴奋剂，极大提振楼市信心。

　　实力伙伴，充满信心

　　而作为2009年南岸区政府重点建设项目之一和协信集团2009年开篇巨作，协信城背后的合作伙伴可谓个个来头不小。项目资料显示，该项目由重庆协信集团和香港汉威基金联合打造，并集合华润集团、利宝国际、高纬环球、凯达环球等全球商业巨头。

　　其中，汉威资本是一家专业致力开拓大中华区房地产投资的国际化专业地产投资基金管理公司，该基金的主要发起人为华润集团及利宝国际。协信集团与汉威资本的强强合作开始于2006年的二郎协信彩云湖项目，而此次双方在协信城项目的再度携手，表明二者的合作愈加深入。

　　据汉威资本管理有限公司行政总裁任荣透露，汉威资本在协信城的投资比例不到50%，协信集团仍是该项目的主要投资者。任荣表示，重庆是汉威资本在西部地区的首选之地，而汉威基金选择投资协信城项目的主要原因是看好重庆整个城市的发展潜力；看好南岸区域市场；看好该项目良好的发展前景以及看好协信集团的本土实力和专业化管理团队。

　　任荣称，协信城如期开工，意味着汉威资本对中国经济和重庆房地产市场充满信心，汉威资本不追求短期利益，而是将协信城作为中长期项目加以投资开发和管理运营。汉威资本将整合全球商业资源，主打国际商业品牌，使协信城与邻近的万达广场实现商业上的错位经营，避免同质化竞争。

　　汉威资本投资部副总裁潘善维表示，对商业地产的投资管理运营是汉威资本的长项，因此，汉威资本看中的是协信城项目的长线投资回报。随着今后在重庆投资项目业绩的趋好，汉威资本还将进一步加大在重庆的投资合作力度。