访迪康百货总经理郭海林：不到沈阳投资没有道理

公司背景
　　“迪康百货”是被誉为“商界奇才”的原太平洋百货中国区老总、大洋百货老总王德明在重庆开办的，其定位为比太平洋百货还高的高贵白领店，相当于北京赛特、燕莎和上海东方商厦。

　　在沈行动

　　将与辽宁大发房地产开发公司合作，在沈阳中街对大众里地块进行开发改造，建设“威尼斯水城”项目，投资规模将有望达到10－12亿元。

　　“不到沈阳投资没有道理，没有哪个城市比沈阳更具有投资价值。”虽然是第一次投资沈阳，但昨天准备在沈阳中街大有作为的迪康百货总经理郭海林还是给予了沈阳如此高的评价。
　　
　　如此下定论的理由很简单，那就是沈阳是东北最大的城市，而如今国家提出了振兴东北的战略，本身东北的底子就好，人口消费能力强。特别是在中国做零售业，如果不到沈阳发展将是最大的遗憾。

　　“商界奇才”相中沈阳中街
　　
　　“迪康百货”是被誉为“商界奇才”的原太平洋百货中国区老总、大洋百货老总王德明在重庆开办的，其定位为比太平洋百货还高的高贵白领店，相当于北京赛特、燕莎和上海东方商厦。而此次，该公司将与辽宁大发房地产开发公司合作，在沈阳中街对大众里地块进行开发改造，建设“威尼斯水城”项目，投资规模将有望达到10－12亿元。该项目建成后将成为东北一个最大的商业“亮点”。

　　威尼斯城地下再造“中街”
　　
　　据郭海林介绍，这一改造项目的建筑规模将达12万平方米，其中5万平方米做百货业态，其他7万平方米的面积做其他业态。主要是适合于家庭、年轻人的目的性行业在里面，比如，有大型的游乐场、大型的酒吧街以及法国风情的咖啡厅和电影院、自助KTV等业态。其最大的特点是将建成东北最大的地下购物中心，并且要建成“水城”，整个购物中心从地上到地下将形成一个“水循环”。

　　整个水城有望于后年露脸
　　
　　“在老城区改造或者建设CBD过程中，规划是第一位的，整体规划太重要了。”对涉及老城区的改造项目以及作为世界文化遗产沈阳故宫如何合理发展，郭海林特别强调了规划的重要性。
　　
　　郭海林认为，历史城区也可以有新型商业，不要拘泥于中国味道，但规划是关键。就“威尼斯城”项目来说，其地下是以娱乐休闲为主的现代商业格局，但地上部分完全可以与古城的建筑风格结合起来，通过“中西合璧”来实现有效开发。据悉，该项目将分两期建设，建设期将在1年半左右。其中，百货部分将先开业。目前，该项目的筹备工作已经启动。（消息来源：时代商报　主任记者郭强）