阳光100社区商业热销的背后

    连月不开的阴雨天气丝毫阻挡不住投资者对大学城商业的钟爱，刚刚过去的2月，阳光100除住宅热销3600万之外，社区商业更是创下了2000万的销售佳绩。

    经济危机的坏时期，投资者为何钟情于阳光100社区商业并频频出手，一斥数百万现金。带着这样的疑惑，笔者再次走访阳光100国际新城。

    阳光100国际新城营销负责人黄总欣喜地说：“大学城的消费能力很高，先导区的未来升值可以预见，加上今年9月中南大学新校区正式投入使用，3万名师生将蜂拥进入这个区域，这些大环境是商业投资者出手的最重要因素。”

    经过六年潜心耕耘，阳光100国际化大社区已日益成熟，特别是黄鹤路和潇湘大道的拉通，一二期已有1万多名高素质业主在此安居乐业，岳麓大学城唯一高端成熟住区完美呈现。正在开发中的三期和四期，也将吸引3至4万名城市精英陆续进驻。

    同时，一路之隔的洋湖垸总部基地、中鹰麓港等大项目已起势，区域蕴涵的巨大消费潜能亟待释放。依托南大桥、大学城、南二环和长潭西线的地理优势，“麓南大学城商圈”或许将成为继荣湾镇商圈、东塘商圈、雨花亭商圈之后的又一个大商业中心，商业价值蓄势爆发。

    目前，阳光100社区商业街已是热闹非凡：总面积达800平米的建行河西最大支行含浦支行，兴业银行自助中心，总面积达600平米的阳光邻里超市，黄鹤农贸市场，饭怕鱼、湘菜饺子馆、黑山羊、曼哈顿等著名餐饮美食，中国移动、中国联通、中国电信等营业厅，美容美发、社区诊所、连锁药店、艺术教育培训机构等均已开业……

    有一个私企老板买了500平米的把角最好位置，一下子就被中国建设银行先导区支行考察人员看重，当时刚签完购铺合同，第三天就签了出租协议！

    还有四个大学城教授合着购买了一个400平米的商铺，因为层高有6米3，他们隔成了两层800平米左右出租给了一个艺术培训机构，相当于单价才7000元一平方米，他们自己仔细算了一笔帐，最保守的估计，投资回报都在15%以上。加上阳光100目前特别推出了三年返租等优惠政策，即使业主三年内没能出租，也照样可以每年拿到5%-7%的收益率！” 阳光100国际新城营销负责人黄总如此说。

    走访中，我们看到阳光100国际新城社区商业街，凭借其优越的大学城核心区地理位置、稀缺的商业供应和“买一层得两层”的超高性价比，成为了大河西先导区的首选掘金地。


特别链接：长沙阳光100国际新城

    阳光100，以中国地产20年品牌领跑者姿态于2004年率先进驻长沙，携世界顶级大师日本安藤忠雄、澳大利亚DCM约翰丹顿、丹麦SHL马坦豪，实践“建筑改变长沙”的历史使命。

    阳光100国际新城，位于岳麓山南、湘江西岸、大学城中，扼守大长沙西南门户， 长株潭“先导区”核心，以优越的地理位置、得天独厚的自然环境和人文环境，构筑新长沙120万平米气势恢宏国际人文社区。一、二期50万平米世界建筑群现已磅礴落成，3500户业主顺利入住，其中大学教师高达1630户，本科以上学历高达70%，被誉为“中国学历最高的社区”、“中国第一教育名盘”。

    阳光100国际新城三期，是阳光100最高端品牌产品，40万平米低密度水岸私享升级版，特聘丹麦皇家设计院SHL首席设计大师马坦豪亲自担纲规划设计，倾心保留了地块上4万平米原生态湖泊，3000米浪漫环湖水岸线绵延倒映出绮丽的岳麓山影，打造集别墅、TOWNHOUSE、电梯洋房、湖畔公寓等高端舒适型产品于一体的“麓山境湖世界大学家”，独成“千年湖湘文明圣地中国首席人文之城”。