倾巢之下无完卵，广州商业地产在这一轮金融危机中同样深受打击。特别是写字楼，部分区域的租金比高峰时已经下跌了三四成，并且下滑的势头 没有止步迹象，广州商业地产的投资价值正在急速降低。
正在看似没有尽头的下滑过程中，商业地产有了转机。在近期，广州市房管局方面也表示，今年将通过出台优惠措施大力促进商业地产的发展。政府对商业地产更大力度的介入，有望扭转商业地产目前的发展势头，为商业地产带来新的发展机遇。而房地产行业振兴规划流产后，很可能"换个马甲"变身为长期规划的提案议案在全国"两会"讨论，商业地产依然占据重要位置，据称该提议案通过的可能性更高。
有利商业地产政策更可能出台
自从去年以来，利于商品住宅的政策不断出台，甚至于2005年进行房地产调控以来的很多政策，都恢复到了调控前的状态，甚至在某些城市，出现了1997年金融风暴时才有的购房退税等优惠政策。
在这种情况下，寄望近期再出台利于商品住宅的政策可能性不大。以至于有专家分析认为，就算房地产行业振兴规划最终能获批，短期内推出更多政策的可能性"几乎没有"。
因种种因素限制，利于商品住宅的政策几乎没有，但商业地产没有太多这方面的问题。一方面，商业地产主要针对投资客和商家，目标客户群层面很窄，出台利好政策不用担心市民的反对情绪；另一方面，房地产进入本轮调整以来，几乎还没出台过利好商业地产的政策，出台政策的空间很大；更重要的是，政府要保增长扩内需，就得靠第三产业的大力推动，而商业地产正是第三产业发展所必要的载体之一。所以，近期出台利于商业地产政策的可能性更大。立都商业地产副总经理陈瑞标认为，住宅裙楼禁商用如果好好实施，也算是利好商业地产的政策。"至少商业地产的供应量能合理地缩减，降低了竞争压力"。
资金支持最重要
在和众多开发商接触的过程中发现，他们在开发过程中最希望能得到更多资金的支持。
众所周知，商业地产地价本身投入就很大，并且很多商业项目并不出售，租金的回收期比较长，投身商业地产的开发商往往会面临资金链条强大压力。就连广州某大开发商，都传出因同时开发的商业地产项目过多，导致资金链非常紧张的消息。该开发商将多个纯写字楼及一些酒店项目内写字楼出售的事实，似乎证实了这一消息。
如果长期规划真的被通过，并且之后会出台REITs（房地产投资信托），并延长商业贷款项目的贷款周期，那么商业地产开发商所面临的压力将会有所缓解。开发商没有了强大的资金压力，当商业地产售价下调过大、过快时，可以实行"先租后售"或慢慢寻找优质租客获取更高的租金，止住商业项目价格的快速下滑，维持、恢复市场信心。
日前，有开发商称，广东的地产开发贷款有所松动，一些原先延缓开工，甚至停工的项目近期又开始复工。"期望商业项目也尽快能获得这样的好处"。
