沈阳：商业地产引资逆势"飘红"

       尽管全国房地产市场不景气，但沈阳却一直能吸引投资大单。  

       2月27日，沈北新区与印尼芝布特拉集团正式签署项目投资协议，总投资额高达30亿美元、总占地面积约4700亩的芝布特拉大型综合地产项目，即将在沈北新区拔地而起。  

       “接下来，我们还将继续与国内外知名的旅游地产公司接洽，吸引他们来投资，打造中国版的迪士尼。”沈阳市沈北新区招商局局长胡海滨说，“近期，还要去北京见几个有意向投资的大客户。”  

       中外资争锋沈阳 打造新商圈  

       “我参加了签约仪式。”曾于去年底亲临中国住交会、交换名片甚至比记者都忙的沈北新区招商局局长胡海滨说。据其介绍，芝布特拉综合地产开发项目，由印尼芝布特拉（Ciputra）集团投资建设，该集团是印尼最具实力的房地产开发公司之一，旗下拥有20多家子公司，其中3家为上市公司，业务遍及全球。  

       该综合地产项目除温泉酒店外，还包括大型购物中心、体育公园、影剧院、高档住宅等。胡海滨介绍，该项目一期工程占地240亩，将于年内开工建设，整个项目将用5年左右的时间开发完毕并投入使用。  

       印尼芝布特拉集团总裁蓝瑞玲也表示，将这样一个大体量的地产综合项目落在沈北新区，主要就是看中了沈阳的经济活力和沈北新区未来发展的巨大潜力。  

       除了该集团外，据胡海滨给记者提供的一份资料显示，众多国内外知名的企业都将投资大单落在了沈阳。  

       资料显示，世界500强企业日本永旺集团投资35亿元的永旺梦乐城项目、香港永丰集团投资50亿元的奥特莱斯名品打折店项目、雅居乐五星级酒店、香港置地五星级酒店、碧桂园太阳城五星级酒店、深圳研祥商务大厦、国汉总部大厦等20余个商贸商务项目，都落在了沈阳。  

       除此之外，广东碧桂园投资130亿元、广东雅居乐投资50亿元、香港置地投资50亿元、新加坡吉宝投资40亿元的一大批地产项目相继落户沈北新区。  

       除了地产项目外，据胡海滨介绍，沈北新区在文化传媒产业、信息产业、物流业、农业和生命科学等产业也吸引了众多的投资大单。  

       “由深圳华强集团投资200亿元的沈阳华强文化科技产业基地项目，将和上述周边项目连为一体，形成沈阳北部的现代化新商圈。”胡海滨说。  

       同时据悉，除沈北新区外，沈阳浑南新区、铁西新区等也吸引了为数众多的中外投资者目光。  

       多重利好促投资大单落户  

       据沈阳市房地产研究所所长范翰章分析，在全国房地产市场低迷的氛围下，沈阳房地产市场一直良好的发展态势及其工业振兴所带来的发展潜力，是沈阳市能够吸引国内外投资大单落户的主要原因。  

       据沈阳房地产研究所研究报告显示，2008年，全国房地产市场持续低迷，而按照房地产市场综合指数评价，沈阳房地产市场是全国最好的。  

       报告显示，2008年，沈阳全市房地产开发累计完成投资1010.9亿元，同比增长38.4%，沈阳房地产开发建设投资增幅高于全国17.5个百分点，在15个副省级城市中，沈阳房地产开发投资已超过广州市、深圳市和成都市，列第一位。  

       业内人士同时表示，众多大单的投资落户也与沈阳市政府的招商引资力度以及对房地产市场的精心培育和维护有关。  

       除了和国内大企业积极接洽以吸引投资外，据了解，沈阳市政府还积极到新加坡、日本、韩国等国家举办招商活动。据悉，此次投资沈北的综合地产开发项目，就是今年2月份省、市政府代表团赴日本、韩国、新加坡招商时推进的重点项目之一。  

       相关报道显示，目前，沈阳市签约待建及成熟在谈的重大项目达到100余个，总投资达到数百亿元，涉及循环经济、现代农业、商业地产、旅游地产、工业地产、RBD总部基地、房地产等诸多领域。  

       “尽管众多的地产类项目相继落户沈阳，并开工建设，但沈阳并不会出现所谓的‘过量’或‘过剩’状况。”胡海滨说，“沈阳已经成为东北的核心城市，一方面能够吸引东北甚至全国的人士投资置业，另一方面，沈阳也有自己的人才基础，数量众多的高校能够为落户企业的发展提供足够的产业人才。”