写字楼租用成本高昂 港、星、日居亚太区首三位
2009年租金及占用率俱看跌
高力国际发表的环球写字楼市场报告指出，全球50个主要商业城市中，香港的写字楼租用成本之高占据首位，以2008年12月水平比较，香港写字楼每平方米的租用成本平均每年1915美元，东京为1382美元，占全球第三位；新加坡约1044美元，属全球第六高。
甲级写字楼租用成本最高昂的五个城市(以每年每平方米美元计算)：
| 城市 | 2008年12月 | 2008年6月 |
| 香港 | 1915 | 2300 |
| 莫斯科 | 1500 | 1800 |
| 东京 – 核心区 | 1382 | 1389 |
| 伦敦 – West End | 1207 | 2233 |
| 杜拜 | 1130 | 1035 |
报告指出，全球各地正步入经济衰退或面对经济急挫危机，对写字楼的需求明显下跌，所有城市俱见空置率上升，租金大部份皆录得跌幅。展望2009年，在经济基调弱势下，最快要到明年初才现复苏迹象。
北京市场
北京高力国际研究与咨询部助理董事谢靖宇表示，尽管季内未有新增供应，众多业主已开始在租金和租约中做出让步，以期在继续进行的全球性经济下滑及其对本地写字楼需求冲击的背景下维持现有租户和吸引新租户。虽然季内写字楼市场租赁看楼的客户增长较为明显，但许多潜在租户犹豫的态度渐增，导致实际成交量继续下跌。总体而言，北京甲级写字楼整体空置率于季内上升至17.38%，环比上升0.90个百分点；租金报价环比下跌3.87%，至人民币260.92每月每平米。部分写字楼业主提供更长的免租期，导致平均净有效租金环比下挫7.7%，这一现象尤其体现在燕莎和中央商务区市场。
亚太区
与2008年中比较，澳洲、中国及纽西兰在2008年底皆录得上升的写字楼空置率，令区内的整体空置水平上升至8.9%。在众多的主要金融中心之中，香港及上海的空置率均倍增，香港由1.5%升至4%，上海则由4.7%升至10.2%，而首尔的空置率属区内最低，仅0.7%。
区内的写字楼租金跌幅在2008年第四季逐渐收窄，半年下调了2%。
虽然经济下滑，但区内的写字楼兴建工程持续，单是印度班加罗尔、北京、广州、首尔、上海及新加坡便至少有92.9万平方米在建写字楼，整个亚太区正在兴建的写字楼项目共达983万平方米。
香港的甲级写字楼毛租金居亚太区及全球首席，东京属亚太区第二高(全球占第三位)，新加坡占第三位(全球排行第六)。
北美
美国的写字楼市场被看低一线，因预计未来6至12个月新供应量大增，但直至今年年底以至明年初需求仍然疲弱，租务情况在机构不断裁员及削减写字楼面积下更为不妙，预测写字楼市场至少要待2010年才见增长曙光。
根据高力国际环球写字楼市场报告指出，2008年下半年美国写字楼市场明显转弱，大量写字楼在兴建中，整体空置率上升一个百分点至2008年底的14.2%，市中心区的租金急跌达8.5%，市郊的租金跌幅较温和，仅2.2%。
相比之下，加拿大的房地产市场则继续呈现温和的增长，但随着新供应量将大增及失业情况趋严重，更多迹象显示当地经济正步向放缓。
欧洲、中东及非洲 (EMEA地区)
EMEA地区的写字楼平均空置率在2008年上半年开始上升，下半年更由7.7%跃升至年底8.9%水平。不少早前在经济腾飞时兴建的写字楼项目陆续落成，此情况在东欧及中东市场更甚。
西欧市场的兴建中项目数量未至于如此严重，因此供应量不会明显大幅增加，但个别城市如阿姆斯特丹、伦敦、罗马、法兰克福及杜拜等，空置率在10%以上。
2008年下半年甲级写字楼平均租金下跌6%，预测2009年租金会进一步下降，但亦有例外，多个城市如哥本哈根、法兰克福、慕尼黑、罗马及杜拜等，写字楼租金被看升。
由于伦敦的写字楼租金明显下跌，令莫斯科成为此区域写字楼租用成本最高的城市，伦敦及杜拜紧随。预料大部份城市的写字楼租金会跟随大市走势向下调整，有见及此，业主愿意提供更多优惠及延长免租期，以维持租金标价水平，而租客为了节省成本，倾向选择可即租即使用的单位。
拉丁美洲
拉丁美洲写字楼空置率经过五年下跌后，2008年下半年首见回升至平均3.7%的水平，只有利马及圣地亚哥维持低于1%的空置率。租金走势各异，里约热内卢及巴西圣保罗录得轻微升幅，其它地区横向走或向下调。
拉丁美洲以里约热内卢的写字楼租用成本最贵，甲级写字楼平均每年每平方米710美元。
环球写字楼投资状况
2008年下半年，写字楼投资买卖成交量继续减少，售价整体下跌。随着投资者撤退及放债人收紧保险标准，全球资产出现去杠杆化现象，房地产亦不会例外。
环球经济下滑，各区域的物业投资市场表现亦不同。2008年全球写字楼成交总值由2007年的1.2万亿美元减少至5,040亿美元，跌幅58%。澳纽两国最重创，跌幅77%；美国跌75%，英国跌58%，西欧跌48%。中东是唯一录得投资买卖增长的地区，2008年成交总值50亿美元，较2007年上升72%。
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