北京庄胜崇光SOGO投资18亿上海造巨型枢纽茂

记者近日获悉，北京庄胜集团将投资18亿元打造松江新城SOGO大型客运中心销品茂，这意味着三支“同宗不同族”的崇光百货SOGO终于在沪会师。

　　　据了解，松江客运中心销品茂工程已经启建，总投资达18亿元，总建筑面积45万平方米，其中地上建筑面积38万平方米，地下7万平方米。工程总占地150亩，主体建筑5至8层。地上的客运中心部分建筑面积为10万平方米，将导入城市公交线16条，引入长途公交线26条，拥有社会泊车位1300余个。而地上的购物中心部分建筑面积为28万平方米，集大卖场、百货商店、美食中心、精品店、专卖店、娱乐、展示厅、远程教育、影视城等功能于一体。按照规划，整个工程建设期为3年，预计到2005年底项目全部竣工。

　　　据悉，该大型客运中心销品茂由上海庄城置业有限公司负责开发，该公司又由北京庄胜集团下属的北京庄胜房地产开发有限公司与上海城通轨道交通投资开发建设有限公司、香港建采有限公司合资成立。

　　　记者从庄胜集团获悉，该项目是其迈向上海及华东房地产和零售市场关键性的第一步。除了客运中心销品茂项目，公司还在松江开发一个占地38公顷的住宅小区。

　　　庄胜集团是日本SOGO品牌在大陆的正宗使用者。1995年7月，庄胜集团与日本崇光百货集团签订品牌使用和输出管理的协议。约定建立“庄胜崇光”联合品牌，并由日本崇光百货集团协助筹建北京庄胜崇光百货商场。

　　　一直以来，北京崇光的发展步伐落后于南方台湾崇光系即台湾太平洋百货。后者属台北太平洋SOGO百货集团事业之一，1993年开始进入大陆百货零售市场，目前在海内外共设有14家店，即大陆9家太平洋分店和台湾5家太平洋SOGO百货店。而北京崇光只在武汉拥有一家分店，由于势单力孤，业内名声不及台湾太平洋百货响亮。 （但北京崇光在上海一家店的商业面积就高达28万平方米，是台湾崇光上海3家店总面积的一倍还多，香港崇光在上海1家店的商业面积也达到10万平方米）

　　　太平洋百货打响头炮，而近期庄胜和香港崇光又接踵入沪，这意味着崇光百货三分支已经会师上海。本月29日，香港崇光百货的大陆分支——上海南京西路的久光百货将正式开业。

　　　但是庄胜集团与久光百货一样，都有香港上市公司背景，而太平洋百货也计划在不远的将来上市。去年9月，庄胜集团正式收购香港上市公司“德信控股”（0758.HK）。2003年12月30日，“德信控股”正式更名为“庄胜百货集团”。庄胜集团将以该上市公司为龙头，大踏步发展零售业务。而久光百货的母公司香港崇光，也已经于今年年中在香港上市。招商证券的零售业分析师胡鸿柯说，管理和融资能力是零售企业的核心竞争力，尤其对那些需要做大做强发展连锁的零售企业来说，股市的支持变得越来越关键。


作者：吴乐晋;陶媛 来源：东方早报


和美国荒僻的郊外摩尔相比，在我国大型枢纽地铁站与MALL复合形成的商业交通枢纽摩尔无疑更具发展优势和潜力。国内的商业交通枢纽摩尔的商业面积一般在10-30万平方米，交通枢纽面积在5-10万平方米（一般包括1-3个地铁站、多个公交车起点站、大型公共停车场），总面积在30-60万平方米之间。

上海已经有3个商业交通枢纽摩尔在建或规划中：中山公园长峰中心在建、松江新城客运中心在建、虹口体育场长峰中心规划中，其实莘庄地铁站当年最适合建设复合商业交通枢纽（可惜，如今的仲盛摩尔离地铁站稍微远了一些）

北京已经至少有2个商业交通枢纽摩尔在建或规划中：东华中心、西环广场（西环广场的购物广场的建筑面积达到近10万平方米，由北京华联经营，即将开业）