沪商铺成交下降外围市场成主力_海外地产_海外视窗_商产新闻_商业地产信息网

2月，本市商铺市场供需均有所下降，各区域成交价格出现一定程度回落，但幅度不大。总体来看，商铺市场处于月度成交淡季，内环线内几乎没有成交，松江和奉贤等外围区域成为市场成交主力。

　　来自上海富阳研究部的最新统计数据显示，2月，本市商铺市场新增供应面积6.1万平方米，环比下降近73%，同比下降近36%。供应前十名的商铺项目总计供应量仅5万平方米，占全市供应总量的82%。市场呈现出供应楼盘体量小、分布区域较分散的特点。从产品类型来看，多为社区商业或大厦裙房。
　　成交量和成交均价出现回落。2月，商铺市场成交量为9.3万平方米，环比下降11%，同比上升50%。受到春节过后交易淡季的影响，该类物业的需求活跃度有所减弱，前十名共计成交4.4万平方米，占全市成交总量的48%左右。2月，全市商铺成交均价为每平方米1.17万元，环比下降14.5%，同比上涨0.9%。内环线内商铺成交均价出现小幅回落，宝山、浦东和嘉定等区则出现一定程度上涨，个别优质产品的成交使上述区域成交均价出现走高。其中，嘉定江桥的新世界生活广场成为优质产品的代表之一。

　　外围区域成市场成交主力。2月，内环线内商铺市场几乎没有成交，中环各区域成交减少也比较大，仅有松江和奉贤等外围区域有较大成交。从成交增加的区域来看，金山、嘉定、闵行、松江和奉贤成为成交增加的区域，这些外环线外区域以大型商业成交为主。2月成交量最大的商业项目是位于奉贤奉城的上海玫瑰园商贸城，该项目建筑面积100万平方米，拥有5000个铺位。首期建筑面积28万平方米，拥有1800个铺位。由于销售价格较低，众多投资者和产业经营者比较看好该项目的发展前景。

沪商铺成交下降外围市场成主力

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