北京CRD完善带活区域写字楼市场

 　　今年以来，京城西部商业地产市场丝毫未受住宅市场低迷环境影响，依旧表现出强劲的势头，众多品牌地产企业都计划今年在石景山重点推出旗下商业地产项目。

　　据北京石景山区区长周茂非表示：“《北京城市总体规划》中将石景山区定位为重要的城市综合服务中心，也是文化娱乐中心和重要旅游地区。大力发展以金融、信息、咨询、休闲娱乐、高端商业为主的现代服务业。为此，石景山区政府规划建设三大特色功能区：东部的主题娱乐区、西部的休闲度假区、中部的创意高新区。其中，将把东部地区打造成集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心区——北京CRD（CapitalRecreationDistrict）。”

　　以石景山区区政府、北京国际雕塑公园、北京石景山万达广场、中国国际广播电台、中铁建、玩大的五星级酒店等多重城市功能聚集地为中心的CRD核心区，将为石景山区提供强大的价值提升引擎，集合文化创意、商务办公、科技服务、休闲娱乐、旅游会展等功能，跃升为北京最具时尚感与国际化的新中心。

　　在石景山从过去的以钢铁工业为核心的工业集群转变为以休闲娱乐为重点发展现代服务产业集群的过程中，既有明确的目标也具备了一定的基础，关键在于这一产业群重构如何与石景山的交通条件形成有机契合。

　　对于石景山而言，西长安街延长线和西五环形成了一个黄金交叉，以这一黄金交叉为原点向东西南北应当集合石景山最优质的体育和休闲游乐资源，方便顾客前往，推动商业房产的不断成长和成熟。同时，产业群的形成还会吸引大量相关的商务资源形成集聚，进一步繁荣区域经济。

　　万达集团商业地产研究部副总经理杨泽轩认为，石景山区域不是传统的商务区，第三产业也没有太大的发力点。在以往，石景山区域商务需求一直不太明显。但随着石景山区政府的进驻、中铁建大厦的开工以及万达广场5星级酒店的建设……以及关联产业的进入，开发的进一步完善，商业商务的入驻，未来一两年之内，石景山区的商业地产相信会很快得到提升。