兰百大楼全面停业 是民百重组的“试刀石”？

据中国商报消息（记者胡斌）建于1975年的兰百大楼，是目前兰州经营时间最长的一个大型综合百货商场，在其27年的风雨历程中，创造了兰州商业界诸多辉煌，与民百大楼、工贸商厦并肩号称兰州本地商业的三面旗帜。而近日兰州民百（集团）股份有限公司发出的一则公告让冬日的兰州商界平添寒意:从1月6日起,对其下属的兰百大楼“实施全面停业”。
　　
　　近日，兰州民百（集团）股份有限公司发出的公告让冬日的兰州商界平添寒意。公告中说，从1月6日起对其下属的兰百大楼“实施全面停业”。
　　
　　兰州民百被誉为甘肃省商业领域的“一面旗帜”，而兰百大楼与民百大楼、工贸商厦并肩号称兰州本地商业的三面旗帜，那么兰百大楼是如何走上“全面停业”的“英雄末路”的呢？
　　
　　民百兼并兰百

　　在兰州提起兰百大楼，可以说是无人不晓。占地11亩、地处兰州市商业黄金地段的兰百大楼于1975年建成运营至今，是目前兰州经营时间最长的一个大型综合百货商场，在其27年的风雨历程中，创造了兰州商业界诸多辉煌，1991年处于巅峰状态的兰百大楼更是创下了年销售额1．6亿元的历史纪录。那么老资格的兰百大楼怎么会寄人篱下，成了民百集团的下属卖场了呢？
　　
　　也许兰州民百的发展进程能够让人弄懂以上问题。
　　
　　打开兰州民百集团网站首页，映入眼帘的是八个大字：“民族希望，百业先锋”。
　　
　　成立于1972年的兰州市民主西路百货商店，1983年经改扩建后，更名为兰州市民主西路百货大楼（简称民百大楼），直接隶属于兰州市一商局。1992年4月，经兰州市政府批准，对民百进行整体股份制改制，以募集方式设立兰州民百股份有限公司，并于1995年9月更名为兰州民百（集团）股份有限公司，简称民百集团。1996年8月2日，兰州民百股票在上海证券交易所挂牌交易。
　　
　　与踌躇满志的民百集团形成鲜明对比的是兰百大楼。由于城市规划的需要、商业中心的西移以及自身内部机制的局限，逐年走下坡路。兰百大楼到1995年开始出现零利润，企业面临亏损。后经兰州市政府协调，民百集团上市两个月后托管了兰百大楼股份有限公司，并于1999年将其正式控股兼并，成为民百集团旗下包括亚欧、民百在内的三大卖场之一。
　　
　　目前，民百集团已发展成为集内外贸于一体、工科贸结合、多元化规模发展，现辖10个子、分公司的大型商贸企业集团和上市公司。10.5亿元的总资产，7.5亿元的年销售额证明了民百集团已经成为了甘肃省最大的商业流通企业。那么今年1月6日，民百集团为何还要狠心“抛弃”兰百大楼呢？据了解，民百集团兼并兰百大楼后，曾先后注入4000万元对其进行改造。兰百大楼的停业是改造失败所致还是另有原因？
　　
　　兰百：民百重组“试刀石”？
　　
　　1月10日，本报记者致电民百集团，几部电话一直没人接听。兰百大楼以前的主管单位一商局现在已经合并到了兰州商贸委，而商贸委的工作人员则说刚接管，情况不太清楚。
　　
　　而记者通过其他渠道了解，民百集团在前年就出现了巨额亏损。2002年1月30日，民百集团发出公告：“公司由于受兰州零售商品市场不景气及按新会计准则有关规定对相关资产计提减值准备等因素的影响，经对本公司2001年经营及财务状况初步审核，预计本公司2001年度将出现较大亏损。”2002年4月3日，民百集团在对其下属子公司内审时发现：子公司兰州科创生化药业有限公司（民百集团持有该公司65％的股权）以其自有资金1540万元和北京美洲升辉国际投资咨询有限公司签订了为期一年的委托理财协议，合同到期日为2002年4月18日。截止到2002年4月1日，民百集团按持股比例应承担的投资损失为314万元；子公司兰州万豪投资有限公司（民百集团持有该公司87.38％的股权）以其自有资金1280万元和北京美洲升辉国际投资咨询有限公司签订了为期一年的委托理财协议，合同到期日为2002年8月8日。截止到2002年4月1日，民百集团按持股比例应承担的投资损失为322万元。
　　
　　也就是说，截至2002年4月1日，兰州民百按持股比例承担投资损失共计636万元。对于投资损失高达636万元的委托理财，兰州民百将其没有及时披露的原因，归咎于“具体经办人员离职时没有将该事项交接清楚”。2000多万元的资金去向没有“交接清楚”，经办人员离职时竟能扬长而去，民百集团对子公司的财务管理真让股民担忧。
　　
　　随着兰州民百股价大幅下跌，加之民百集团近年来效益下滑和市场预期中的重组“题材”，大家对公司重组进展、未来发展情况等问题较为关注。为此，有媒体记者采访了公司发言人。关于重组情况，公司发言人说，政府对兰州民百的重组工作很重视，为此还专门设立了重组领导小组，并与多家有意重组方接触、洽谈。去年年末，就有业内人士预测，如果重组不能如期进行，那么，今年兰州民百还是不能扭亏，将被ST的兰州民百，退市的危机已经依稀可见。
　　
　　于是，新年伊始，兰州民百集团就公布了一个重大事项公告：对兰百大楼的经营结构进行调整并对兰百大楼实施全面停业。兰百大楼因其设施陈旧等原因已无法适应现代商品零售市场的需求，2002年前三个季度兰百大楼亏损741万元。因此，公司为了减少亏损同时也为下一步对兰百大楼的经营结构和经营业态进行调整做准备，故采取对其实施停业的决定。
　　
　　业内人士分析，目前来看，若不走重组的道路，兰州民百已经很难扭转颓势，此次对兰百大楼停业整顿可能是其重组计划的第一步。在这位业内人士看来，兰百大楼不过是民百重组的“试刀石”。
　　
　　兰百大楼往何处去

　　民百集团对兰百大楼实施全面停业的理由是：“因其设施陈旧等原因已无法适应现代商品零售市场的需求”，其实全国的大型百货商场业态都面临着这种尴尬处境，再加上长期管理水平以及经营理念滞后，它们的发展空间已经很小，惟一的出路只有变革。
　　
　　由于地处兰州市商业黄金地段，开发潜力巨大，所以兰百大楼拆迁重建的“身后事”也就备受各界关注。但民百集团有关负责人在1月5日接受媒体记者采访时态度非常谨慎，只是表示：拆迁重建方案仍在集团董事会的拟定和论证中，具体结果集团公司将在随后几日内发布公告。目前还不能肯定这块地具体做什么用途，最有可能是建商务大厦，这得经有关部门批准。而另一位业内人士明确对记者讲，民百集团将作为开发商在原址上建一座高34层的商务大厦，其中1至6楼为裙楼，作为餐饮或是娱乐休闲场所，6楼以上是两个28层的塔楼，作为商务办公楼，现有关材料已通过审批，预计商务大厦将于两年后竣工。
　　
　　而消息灵通人士则告诉记者，兰百大楼拆迁重建原本有4种方案：联建开发、政府收购、民百集团出让以及民百集团自筹资金开发。
　　
　　目前联建开发受政策因素影响已经被排除，而民百集团出让、政府收购以及民百集团自筹资金开发方案仍在酝酿之中,这也是导致兰百大楼拆迁日期无法确定的原因。