华北第一商业案例：唐山远洋城MALL

说起来永远让业内行家惊心动魄……

　　虽然经一再低调处理，但仍被大家誉为华北第一MALL……

　　能称得上案例，有启发有借鉴，又算得成功的项目并不多，值得圈点的唐山远洋城MALL无论从开发规模、公司实力、还是发展战略都是顶尖一流的水平，业内人士纷纷探听这一夜间冒出来的“黑马”。

　　“开发过哪些楼盘？”

　　“有什么背景，凭什么敢做MALL？”

　　就像记者们不断地追问新女飞人尼斯特连科一样，没人轻意相信问鼎商业建筑顶峰的是一个不知名的开发商。

　　在国人的印象里，河北省唐山这个城市几乎很淡漠，除北方人有些知晓外，对于多数南方城市来说是陌生的。一个因大地震为人所知的城市，竟然有了属于这个城市的一个“纯粹”的大MALL;这是很多业内人士不看好也不敢相信的事。唐山远洋城MALL在众多担心与疑问中隆重开业，二线城市超前享受零售顶尖业态将会是何种景象，很多人带着疑问和不解将注意力投向远洋城项目中来。

　　购物环境的彻底革命

　　自6月底开业以来，也正是百货业轮番促销的热潮中，远洋城MALL当然遇上了老百货的重大挑战。五联国际百货（主题百货店），保龙仓超市，苏宁电器，肯德基，萨拉伯尔华北区二线城市第一家店，六乃喜，新食客餐饮……陆续开业，没人可以想象的人潮涌动的景象引来了全省商贸市长前来观摩。成功开业且单体商业建筑12万平米的大型商业项目，在华北即便全国已并不多见。

　　远洋城MALL在唐山树立了几个第一：

　　最大、最豪华的购物中心；
　　最齐全的业态种类，最丰富的商品数量；
　　最大的休闲广场；
　　最宽的室内街达15米；
　　最大的停车场可容纳800辆汽车；
　　单层面积最大，每单层3万平米；
　　临街面最长，长达500多米；

　　在几个第一的环境下，消费者真正完成了由挤到逛的购物享乐。

　　从周一至周末

　　从周一至周末，购物中心内活动不停，最大可能地释放购物中心的“经营魔术”，卖点的不同组合是区别于任一个单体零售的最大差异，丰富多彩的运营方式令唐山的百姓倾囊再倾囊，嘴里大喊着“被套住了”，手里把玩着喜爱的商品，不肯松手，最终还是愉愉快快地买走了。

　　诱惑力实在太大了，在这样一个实在超乎已有期待的巨型购物天堂里，消费者显得那样容易满足，远洋城舒适的购物环境，和平易近人的商品价格，让消费者把远洋城MALL当作了精神寄托，在里面逛也好，在广场上休闲也好，玩乐也好，快餐也好，一切都那么自然。

　　特色的魅力

　　在远洋城宽大的广场上，最令消费者感到享受的是日本景观设计师的我称为“工事”的设计，这是我在国内仅见的一例特殊景观，怪异中又有趣味。 绿色景观在满足了绿色功能外，趣味性是吸引人体验休闲的关键要素。

　　在沿路的木椅上，常常是购完物的人们，晒着午后阳光，有说有笑，或有情侣手捧着快餐小食或冷饮，愉快交谈，更有孩子在广场上、台阶处奔跑追逐。

　　“谁不说俺家乡好”

　　在唐山，一直有这样的习惯，馈赠、结婚或高档消费一定要到北京，远洋城的商品品牌集中丰富，一些高档的男女装开始留住了一些高档的消费者。

　　早8：30至晚9：30的营业时间，是对唐山市商业的首要冲击，7：00以后只有大酒店、酒吧才能见到灯光的日子一去不复返了。远洋城MALL就是城市的磁铁，它发着光，散发着魅力，人们出出入入，大包小包，尽情享受着城市发展带来的崭新生活。

　　就连市政府也充分认识到了“远洋城现象”带来的社会反响，就业率的提升，减少了人才外流，改变着人们的单一的消费结构，改变着人们的生活方式…….。
于是城市的大型展会、参观活动都选择了远洋城MALL。

　　对于投资商万昌企业集团，开发商远洋城房地产公司来讲，敢在非省会的二线城市造MALL恐怕也是第一人，成功的要素很多，操作中不免有很多疑难，但结果是可以确信的，这给很多想在商业地产行业做强做大的中国零售业留下了很多思考。