日前，据相关媒体消息称，ST万杰全资子公司山东省鲁商置业有限公司以50.85亿元的代价竞得青岛市燕儿岛路片区旧城改造项目，并于3月25日，鲁商置业已与青岛市市南区政府签订《项目成交确认书》。
据了解，青岛燕儿岛路片区包括澄海一路以西、珠海路以北、燕儿岛路以东、香港中路以南，南邻奥帆基地，北邻青岛书城，西邻青岛市政府，东临青岛大学，地理位置优越。
根据ST万杰公告披露,该项目总占地面积约122183.4平方米，成交标的总额50.85亿元，成交住宅楼面地价6150元/平方米,商服楼面地价7495元/平方米。
鲁商置业青岛项目区相关负责人介绍，由于该项目为旧城改造项目，上述地块的出让采取一次性挂牌，分期供地的形式。公司可通过分期拿地、分期开发的形式，滚动使用资金以解决竞买土地资金的问题，一期土地收购成本约6.5亿元。项目建成后，除办公大楼归政府所有，商业办公楼及居民楼的归属权为鲁商置业。目前居民楼还在设计中，建成普通住宅楼还是高档公寓楼仍未敲定。
据了解，燕儿岛路片区共有住户有1300多户，仅有300多户表示愿意回迁，而待拆迁区域内，仍有近200户“钉子户”。
资料显示，鲁商置业注册资金人民币10亿元，下设14家子公司，现拥有开发项目17个，遍布济南、青岛、临沂、东营、泰安以及北京、重庆等地，开发业态涵盖大型购物广场、商业步行街、住宅、写字楼、酒店等。
ST万杰青岛拿地将开发购物中心
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