修炼三年一朝成 广州天河正佳广场初体验

因为地处广州商业重地天河路商圈，与目前人气旺盛的天河广场、宏城广场相连成片，投资40亿元的正佳广场从项目立项开始就备受关注。自2001年8月全面开工，到2003年3月全面封顶，到同年5月M层铺位公开发售3天售出3个亿，9月开始招商，到2003年10月底现外立面，2004年2月成为广州最大“CEPA零关税贸易区”，6月整体招商业绩达九成……正佳广场的一举一动，都引人瞩目。
　　
　　正式开张时间几番推迟也增添了该广场的神秘感，当初宣传的今年8月开业时间已过，该广场仍在后期的装修装饰中，尽管发展商一再强调今年内将正式开业，但究竟准确的开业时间在何时，引起颇多猜测。

　　更让普通广州市民感兴趣的是，究竟正佳广场会建成什么样？里面的规模有多大？有多少个出入口？会装修成什么样？会卖什么东西？有什么样的娱乐和休闲？

　　新快报记者率先走进正佳，体验这个建设已三年的“亚洲体验之都”，以大量实地实景相片和亲临现场的详实介绍，揭开正佳广场的神秘面纱，让广大读者提前感受“亚洲体验之都”的魅力。

　　南北广场建中国最高音乐喷泉

　　东向进入天河路，刚过天河城和宏城广场，一座七层高、灰红相间的建筑物抢入眼前，这就是外立面已完工的正佳广场。走近正佳建筑，可看到这个巨大建筑物的外墙上，还装饰着各种中国传统花纹图案和淡米黄色的文化石，呈现现代与古典相融的魅力。

　　走进外围墙，迎面就是人头涌涌的装修工地。北面的主入口外，一大群工人正紧张铺着钢筋垒着一个巨大的水池。据介绍，北面将建成一个占地6000平方米的广场，今天看起来有点杂乱的工地，经过工人们的巧手绿化，将建成夏威夷棕榈广场，工人们正忙着建设的巨池，将建成一个气势夺人的中国最高音乐喷泉。

　　而在主建筑的南面，又一个大广场正在修整中，据称这里将建成近万平方米的停车场，是未来香港直通车、华南屋村巴士、广州新机场巴士的上落站。连同地下停车场，停车位将有1500个。正对现在宏城广场（未来的市民广场）的位置，空出好大一块面积，未来将设特大屏幕。

　　5大入口风格各异

　　由北广场进去，正中央就是正佳广场主入口，一进门就是一个挑高七层的方型小中庭，据发展商介绍，正佳广场的入口一共有5个，像这样挑高七层的小中庭就有11个，全部都中空直通M到7层所有楼层，每一个的大小、形状都不一样，有方形的，有月牙形的，也有棱形及各种多边形的，不但建筑风格各异，连装修风格和室内绿化装饰主题都各不相同，有亚热带丛林风情，有时尚数码文化，也有缤纷的水族馆，让人一进门就体验到各种各样异国风情。

　　进入主入口，首层迎面就有三条宽达13米的大道，通向不同方向。这三条大道一直贯穿全层，将一楼的平面平均分割成八大区间，人们一进门就将被这三大通道合理分流，到时逛起街来也会更顺畅，不会找不着北吧。据说这种分流模式还能让客流分配更平均，让循环消费率更高。

　　剧场式中央中庭

　　站在首层的中央中庭往上望，上面七层层层递减的围廊，将中庭围成了一个大圆形。原来正佳广场采用的是外方内圆的整体格局，正中央的中庭从M层直贯到地面7层，面积达7000多平方米。

　　其实中央中庭并不少见，这样大面积和层层递增式的中庭较为罕见：中空面积向上逐层增大，空间层层递增，在首层往上望，楼上的七层围廊就仿佛形成一个大剧场，让人一目了然。而从顶层往下看，层层外伸递增的围廊，更让人如入戏中，气势更为壮观慑人。从商业布局上看，这种中空层层递增的布局，一方面能有效引起消费欲望，另一方面也合乎客流逐层递减的商场惯例，越往上走，商铺相对减少，可保证上层商铺客流与首层相当，能有效提升上层商铺的价格。也让逛街消费的人越走越省力，越逛越精神。

　　漫步正佳广场，每走几步都能望到高大明亮的中庭，加上顶上的玻璃天幕，大白天完全不用任何照明，单凭自然采光已完全足够。这种阳光充足的室内，想来也完全适合植物的绿化生长。更值得一提的是，据说正佳广场还将配置一整套先进的空气自动净化系统，这在全球休闲购物广场中可是首家。

　　精彩看点

　　●两层楼高水族馆

　　一路上到正佳东侧的最顶层往下望，对面三四楼中庭突出的巨大圆形平台十分抢眼。据介绍，这个大圆形平台正是未来正佳广场中央中庭的焦点景点－－室内水族馆、室内水文瀑布所在。未来的人造瀑布就将从这个圆形平台上飞流直下，形成一个两层楼高的圆形大水帘，而水帘内还将建有一个超大型的室内水族馆，规模也将有两层楼高，上千平方米，这在全国商业项目中将是独一无二的。

　　●真冰溜冰场

　　在五楼北面，记者发现这一层的商业长廊上特别留着一个大约一千多平方米大小的三层中空（5到7层）小中庭，中间已围起一个800平方米左右的椭圆形水泥场。据介绍，这就是真冰溜冰场。目前已完成了基础建设，工人们正忙着做细部装饰。

　　●13间电影院

　　上到六七楼，记者还发现这两层的开间间隔比下面几层要大得多，更有大片开放式的开间，原来六楼是大型家居场和餐饮酒楼的经营地，而上到七楼，将进入电影和游戏的大世界，据介绍，这里将建有全广州最大的影剧院，大小电影院将有13间，目前已引入一家国际著名影院，还将设有现场影视制作室，另外还将设有大型室内迪斯尼式游乐场。对影迷们和电玩玩家来说，这里可将是非到不可的好地方。

　　111部电梯起落方便

　　从主入口往里走，左边就有两架手扶电梯，再往里走，在中央中庭南面，层层叠起的一溜五层大型手扶梯气势颇大。陪同的工作人员介绍，从地下2层到地上7层，共有111部电梯，其中手扶电梯90台，直升梯14台，观光电梯有7台。这种高规格配置，在广州市目前还是第一。

　　除了电梯外，在各楼层的东西南北各面，还都设有各种各样的步行梯，最值得一提的是北面正中央的大型观景步行梯。这步行梯目前已规模初现，步行其间，中间刚好正对将入入各种丰富生态绿化的中央中庭，西南面是两层楼高的巨大室内水族馆和水文瀑布喷泉，对面是相映成趣的重叠5层手扶梯，东面是东风韵味的岭南骑楼和欧陆柱廊。

　　商业看真D

　　从地下到地上，从M层到第7层，未来正佳广场的商业布局可称层层精彩。

　　从地铁一号线、三号线体育东站点下车，可直接进入正佳广场的M层“时尚港”。走进这一层，记者发现百佳的旗舰大超市目前已正加紧装修，其他铺面也都已间好，管线已全部铺好，工人们忙着装板吊顶，时不时见有生意人模样和家装公司模样的人进进出出，看来是来装修自家铺面的。据称，这一层将汇集各种国际潮流时尚店，除超市和零关税货物区的前卫精品时尚玩意销售外，还将有肯德基、友和回转寿司、优之良品等各国主题餐厅。

　　首层：名牌旗舰店。星巴克、时尚芭莎、周大福、苹果、万宁等。

　　首层到三层的西面：友谊百货，目前已开始了内部装修。

　　二层：“潮流天地”，设有屈臣氏、皮尔卡丹等主题店和传统美食店与西餐厅。

　　三层：“多彩生活”，帝豪、富安娜等时尚产品，还有拉丁餐厅等中西特色餐厅。

　　四层：“动感之都”，龙粤通讯、苹果计算机等IT数码产品和运动保健品。

　　五层：真冰溜冰场、玩具城、美食广场。

　　六层：恒生家居广场和各色中餐酒楼。

　　七楼：电影院、游乐场和多功能展厅。
　　（新快报记者　李琳）