吉大打造珠华商业广场年内动工

对情侣路吉大段的商业网点统一包装，打造石花东路放心餐饮一条街，改造旧工业小区……一个新的高档次、高水平商贸区在吉大街道办的各项推进措施中渐显雏形。

　　吉大街道党工委书记彭壮声表示，推进“拱前吉”商贸中心建设，既是实施《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》的要求，也是顺应“珠港澳一体化”趋势的要求，吉大将全面推进“拱前吉”商贸中心区建设，不断提升现代服务业发展水平。

　　“一线、一街、一圈”：打造吉大新商贸

　　吉大，一向是珠海人公认的环境比较优美、商贸发达的区域。“如何在目前的商贸基础上，努力提升服务业的档次与服务水平，是我们当前要解决的问题。”彭壮声介绍，目前吉大确立了“一线、一街、一圈”工程，将提升商贸档次落实到具体的项目上。

　　“一线”就是情侣中路吉大段。“我们将对沿途景观带的商业网点进行合理布局、统一包装，营造一种浪漫、清新、迷人的旅游环境”。彭壮声说，街道将密切配合市有关部门的规划设计,依托吉大海滨泳场和九洲港客运专用码头等项目建设，把情侣中路吉大段打造成为集旅游休闲观光、高级商务办公、高端酒店集聚、高尚住宅区域为一体的具有亚热带风情的现代化海滨大道。

　　“一街”是石花东路放心餐饮一条街。“目前石花东路的餐饮一条街生意兴旺，我们希望可以将食街从情侣中路的青蓝山庄向西延伸至海湾花园，这样从原有30多家餐饮企业、年营业收入过亿元增加至近百家企业”。“通过延长经营范围、提升品味档次，把石花东路打造成既汇聚南北风味又颇具地方特色的高档次餐饮示范街”。彭壮声介绍，对于餐饮街的绿化带和绿化树木，会将一些有碍美观的隔离带改造为生态型停车场，同时更换那些老化枯萎树木，种植树冠硕大、树叶常青的树种，美化“一条街”街景。

　　“一圈”就是以免税商场、珠海百货、国贸海天城等主要商家为核心的吉大商业圈。吉大的目标是引进广州百货、台湾百盛、天河城百货等知名品牌百货公司和沃尔玛、麦德龙、家乐福等世界零售巨头的加盟和进驻，努力提升吉大商业圈的档次和服务水平，将吉大商业圈由低层次、传统型的商贸业改造升级为高层次、现代化的新型商贸中心。

　　虽然目前这些项目还只是处于意向阶段，但吉大街道办表示，这是今后吉大商贸业的发展方向。

　　

　　引凤无巢：拓宽载体时不我待

　　吉大现有面积12平方公里，但山地、水面面积占1/3，可开发利用面积不足8平方公里，而其中老旧住宅小区、旧村、旧工业区的面积占开发面积的60%。

　　“这些区域目前还没有迸发出强有力的生产力，但这片区域是吉大的希望所在。”彭壮声解释道，由于吉大提供不了整体地块及相应的配套服务设施，目前招商中的许多项目落实不了，吉大必须加快旧工业区与旧村的改造步伐，为现代服务业发展提供有效、充足的载体。

　　在旧工业区改造方面，吉大计划利用吉大工业区周边金融证券保险机构集中、高档写字楼密布、星级酒店云集的优势，将吉大工业区打造成生产性服务中心和总部经济基地，吸引世界500强和国内大型企业集团总部落户，并为西部制造提供先进生产力服务援助。

　　利用“珠港澳一体化”趋势，将南山工业区打造为珠海（港澳）服务业转移园，主动承接香港、澳门的研发营销、信息软件、服务外包、工业设计、建筑设计、市场咨询、文化创意、传媒动漫等高端服务业的辐射和转移，形成现代服务业集聚区。

　　积极盘活辖区内现有的闲置楼宇和烂尾楼，为发展总部经济和楼宇经济提供空间载体，解决经济发展中遭遇到的土地资源瓶颈问题。

　　拉动经济：重点项目不可或缺

　　人们熟知的珠海免税、珠华大厦区域，在不久的将来将面貌全新：珠华大厦、银隆大厦和附近的吉大供电招待所会被整合，取而代之的是两栋60层的高楼及7层裙楼，建筑面积约321000平方米，包括酒店、商业、办公等功能。

　　彭壮声透露，这个被称为“珠华商业广场”的项目总投资约30亿元人民币，计划今年内完成报建工作，动工改建。

　　像这样的服务业重点项目在吉大还有庆华集团总部大厦、三联集团旧厂房改建、珠海骏宇度假中心、横山洲酒店建设、珠海宾馆改造和海滨泳场改造等。

　　“我们将紧紧围绕吉大建设现代商贸中心的全新产业格局来开展招商引资工作，引进符合区域功能定位和产业发展方向的优质项目。”彭壮声表示，吉大将坚持大企业、大项目、高标准起步，大力推进现代服务业重点项目建设。