购物中心广州宣言 建购物中心标准体系

9月20日至23日，主题为‘服务、创新和永续经营——提升购物中心的管理水平’的中国购物中心国际论坛第二届年会在广州、东莞两地开幕。

　　来自国内外各购物中心、SHOPPING MALL高层等就关注的话题展开了热烈的交流。

　　中国购物中心产业资讯中心主任郭增利在谈到举办本届年会的现实意义时表示，本届年会在广州、东莞召开，要把珠三角地区这些地位各异、运营良好、积累了丰富开发运营经验的购物中心项目进一步推向全国，起到良好的示范和借鉴作用。而《中国购物中心广州宣言》也会在今日正式对外发布。

　　华南MALL天河城铜锣湾唱主角

　　据了解，这次年会也是历届以来规模最大的盛会。记者在年会现场看到，出席本届年会的嘉宾有来自英国、澳大利亚、美国、加拿大等国外知名专家和经理人，如来自英国的Richard Alan Wright；著名欧洲商业地产投资及基金管理专家、英国购物中心协会前主席及董事会成员；商业地产项目开发管理专家、管理欧洲125家购物中心的John J McSherry等等。

　　国内方面，中国购物中心产业资讯中心主任郭增利先生、武汉销品茂总经理刘焕来、华南MALL副总裁童锐、经营部总监汪洋、天河城购物广场总裁禹来、铜锣湾总裁陈智等多位购物中心领域的资深专业人士.。

　　运作欠专业阻中国MALL发展

　　深圳CMALL铜锣湾集团董事长陈智在主题为‘SHOP-PING MALL与城市运营’的演讲中认为，运作不专业是导致目前中国MALL发展受阻的重要因素，国内的MALL发展应该走向专业化和程序化，在区域化、城市化进程和城市品牌的拉动下，要培养自己的品牌。SHOPPING MALL其实是一种通路和终端的展示功能，对于城市运营来说，能够展示各行业的优秀品牌，提升和拉动众多产业品牌的发展。

　　而华南MALL经营总监汪洋在演讲中说，华南MALL不遗余力地支持参与中国购物中心年会，是希望通过这样高水平、高档次、专业化的行业论坛，推动华南MALL的整体操作水平的提升，希望藉助这个平台同国内外的专家们进行面对面的沟通，让华南MALL的品牌走出去，把先进、专业的购物中心管理思想带进来。

　　天河城启动MALL战略

　　天河城购物中心总裁禹来指出，此次年会希望向全国传递华南地区的购物中心的一些成熟的经验，通过这样的交流，使购物中心的专业运作水平更上一层楼。

　　根据天河城的经验，中国的购物中心完全有可能做得更成功。现在天河城已经启动了MALL战略，利用几个方式将天河城的品牌打出去。

　　禹来在此间表示，天河城未来一段时间将通过自建、与房地产开发商合作、并购现有的购物中心改造为天河城式等品牌输出方式，进行MALL战略的扩展，继续巩固、传播天河城品牌。

　　发布《中国购物中心广州宣言》

　　据了解，中国购物中心产业资讯中心、中国商业联合会商业广场专业委员会与广东天贸（集团）股份有限公司、铜锣湾集团、东莞三元盈晖投资发展有限公司等11家中国购物中心行业组织和企业代表，今日将首次在广州联合发对外表《中国购物中心广州宣言》。

　　《宣言》指出，购物中心不仅仅是地产开发行为，更是商业经营行为，是金融、商业、地产相结合的专业产品，是提供全方位物质和精神服务的新兴行业。只有在规范的市场条件下，才能为区域经济的可持续发展发挥积极作用，才能保证中国购物中心行业的持续健康发展。

　　有关人士指出，此次宣言不仅确立了中国购物中心行业行为准则，实现社会资源的合理利用，更重要的是探索和实践成功的开发运营模式，建立一个购物中心行业标准体系，推动行业向合理、健康、有序的方向成长。（消息来源：香港商报 邓世飞）

　　另讯：我国购物中心呈现分布不均态势

　　记者从20日在广州开幕的“中国购物中心国际论坛第二届年会”上了解到，到目前为止，中国内地共有63家购物中心，其中深圳有6家，购物中心呈现出城市分布不均衡的特点。

　　据中国购物中心产业咨讯中心的数据显示，中国内地的63家购物中心中，数量最多的是上海，共有16家；北京11家；深圳数量排在第三位，共有6家。全国购物中心建筑面积620.5万平方米，平均每家购物中心约10万平方米，远远高于日本的平均1.5万平方米和美国的1.1万平方米。

　　会上专家分析认为，我国购物中心的总体数量较为平衡，每年增长数量基本保持稳定，惟2003年增加较快，今年有所回落。另外，城市分布极不均衡，上海、北京、深圳、大连、广州购物中心的数量占总数的65％；购物中心平均建筑面积集中在10万平方米，合理结构应向低于10万平方米方向发展。（消息来源：深圳特区报 记者王敏）