大商股份收购鸡西商埠及鸡西市世纪商厦大楼资产

大商集团股份有限公司于2004年9月27日召开五届八次董事会，会议审议通过关于收购鸡西商埠大楼资产、鸡西市世纪商厦大楼资产两项议案：公司与鸡西市商业资产经营总公司、鸡西市供销合作社联合社于2004年9月25日分别签订了《鸡西商埠资产转让协议书》和《鸡西世纪商厦资产转让协议书》。公司分别以800万元、3700万元人民币的价格收购鸡西商埠和鸡西市世纪商厦大楼资产。此次资产收购的资金来源为公司自筹。

　　本次收购后，公司将投入资金对其进行重新改造，将其合并改建成鸡西新玛特购物广场。

　　１.鸡西商埠大楼资产
　　鸡西商埠住所：鸡西市鸡冠区红军路98号；企业类型：国有经济；法定代表人：吴国英；注册资本：1961万元人民币；公司主营范围：国内商业(国家明令禁止除外)、电话机、无绳电话机、场地租赁、柜台租赁等。鸡西商埠是集副食品、工业品批发、零售、技工贸、内外贸于一体的现代化中外合资商业企业。
　　本次收购的资产包括位于鸡西市广益街、红军路的鸡西商埠的房产12000平方米及相关土地的土地使用权、地上地下设备设施、及所有低值易耗品和其他物资。
　　本公司聘请具有证券从业资格的大连源正资产评估有限公司对上述收购资产进行了评估。根据源正评报字(2004)第49号评估报告,以2004年6月30日为评估基准日,鸡西商埠全部资产的帐面价值合计为1,341.10万元人民币,调整后为1,341.10万元人民币,评估价值为1,498.75万元人民币,评估增值157.65万元人民币,评估增值率为11.76%。其中,根据鸡西市志诚地价评估有限公司志地估字［2004］第2号土地估价报告,鸡西商埠的土地评估价为375.46万元人民币。

　　2、鸡西市世纪商厦大楼资产
　　鸡西市世纪商厦住所：鸡西市鸡冠区红军路47号；企业类型：集体所有制；法定代表人：宋成?；注册资本：980万元人民币；公司主营业务范围：销售日用百货、五金交电、针纺织品、家具、钢材、建筑装璜材料、文化用品、服装及加工、柜台租赁等。
　　鸡西市世纪商厦前身是建于1988年的华联商厦,2001年复建开业后更名世纪商厦,地处鸡西市商业中心,经营面积2万平方米,经营50大类4万余种商品,是当地购物环境最好、商品品种最全、档次最高的零售企业。
　　本次收购的资产包括位于鸡西市鸡冠区广益街、红军路的鸡西市世纪商厦的房产22400平方米及相关土地的土地使用权、地上地下设备设施、及所有低值易耗品和其他物资。
　　本公司聘请具有证券从业资格的大连源正资产评估有限公司对拟收购资产进行了评估。根据源正评报字(2004)第48号评估报告,以2004年6月30日为评估基准日,鸡西市世纪商厦全部资产的帐面价值合计为3,286.74万元人民币,调整后为3,286.74万元人民币,评估价值为3,478.27万元人民币,评估增值191.53万元人民币,评估增值率为5.83%。其中,根据鸡西市志诚地价评估有限公司志地估字［2004］第1号土地估价报告,鸡西市世纪商厦的土地评估价为869.04万元人民币。（上交所）