铜锣湾百货总裁陈智:SHOPPING MALL选址原则

   2004-09-27 5530
演讲人:CMALL 铜锣湾广场集团
  董事长 陈 智
  
  一、铜锣湾概况
  主营业态: SHOPPING MALL 和大型综合百货
  品牌:cmall铜锣湾广场 铜锣湾百货 新燕莎 
  其 中,SHOPPING MALL 20家:
广东:深圳、华侨城、阳江、河源
外省:长沙、株州、大连、天津、武汉、太原、重庆、
     海口、芜湖、成都、烟台、呼和浩特、乌鲁木齐、库尔勒、嘉兴
北京:新燕莎 MALL
  贡献:中国最早提出MALL
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  二、关于 SHOPPING MALL
  1、美国的SHOPPING MALL
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  2、SHOPPING MALL 进入中国

  三、SHOPPING MALL的选址原则
  制造商圈原则
  未来中心原则 (趋势)
  可持续原则 
  人性化原则 
  易达原则
  
  其它:
  1、当地文化及消费文化
  2、城市与外界交往情况
3、接近购买力
4、商圈氛围
5、政府政策
6、竞争情况

  四:CMALL铜锣湾广场选址技术参数
  地理位置
  建筑面积
  合作期限
  建筑层数、层高
  楼板承重
  柱 距
  配套设施
  停车位
  交通情况

  五、CMALL铜锣湾广场及铜锣湾百货在华东区的拓展计划
  今后三年内,在华东地区开铜锣湾广场10家、开铜锣湾百货6-7家。
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