不景气，台湾百货业开店脚步并未因此减缓，太平洋SOGO百货5月要开天母店、远东百货10月初开花莲店、新光三越明年春开高雄左营店，加上大远百购物中心后年进驻台中，预期市场竞争将更趋激烈。
预计本月23日开幕的太平洋SOGO天母店，由房东士林电机量身打造，经过近一年招商，集合400多个品牌，其中有148个首度进驻天母，预估开业第一年的营业额为45亿元，势将瓜分大叶高岛屋与新光三越天母店的业绩。
远东百货开店动作最大，预计今年10月开花莲新店，抢攻在地客及观光客市场。位于台北县新板特区的板桥中本购物中心，及台中大远百购物中心，则分别在2011年第三季、第四季开幕。
远百主管说，经济不景气，许多厂商业绩下滑，也对今年的拓点持保守态度，但预计两年后开幕的板桥中本及台中店，反而让厂商很期待。
以银器出名的丹麦精品乔治贾森，将在远百板桥店设居家系列，据说就是为了测试未来进驻板桥中本的市场水温。台中大远百位于中部百货业龙头新光三越台中店的隔壁，国际名品也是招商重点。
台中大远百卖场达5万多坪，相当于新光三越台中店，加上远百板桥店的面积，因为空间够大，能让名品业者开设店中店，展现全产品系列及完整表达品牌精神。
相较于台北及高雄市场的饱和，中部百货市场仍有胃纳量，这也是让远百愿意重返台中市场的理由。届时，势必激起与新光三越的激烈战火。
台中德安购物中心租约到期 ING接手
ING集团跨入中部百货市场！今年迈入第八年的台中德安购物中心，由于租约到期，将自6月1日起，改由房东ING安智地产与安泰人寿接手。值得注意的是，德安开发将正式退出台中百货市场。
ING安泰人寿看好德安在台中市东区的发展，96年以46亿元购入现址土地及建物，德安购物中心再以“售后租回”及“包底抽成”方式继续经营。
去年底，德安曾召开记者会，宣布将在今年2月封馆改装。
不过，经过一年多的整合，双方对租金认知落差太大，最后宣告破裂。德安购物中心总经理洪聪贵强调，ING主要考虑台中县市合并、台中火车站高架化、与捷运蓝线开发等利多因素，决定接手经营德安购物中心。
据了解，德安购物中心的房东为ING安智地产与安泰人寿，产权各占一半，不过富邦金控集团并购ING安泰人寿后，未来安泰人寿所持有的产权，将由富邦人寿接手。
洪聪贵表示，ING现正与一家在美国及澳洲拥有多个购物中心的国际管理团队接触，新经营团队预计6月进驻，并投入约8亿元展开全馆改装，德安购物中心名称暂不变动，预计引进300家厂商，目前已敲定的比率约78%。
洪聪贵说，新的德安卖场，将区分名店街式的“独立店”及“德安百货”两大部门，现有的新天地玺悦会馆、大大茶楼、世界健身俱乐部、威秀影城、家乐福量贩店等都将继续营业，原经营团队也有八成以上员工留任。
德安旗下、位于台北内湖的德安生活百货，今年3月底也是因租约到期，改由房东元大建设接手经营，并更名为日湖生活百货。
目前德安旗下只剩台北先施一家百货公司，另外，位于台南的德安台南店，原订去年10月开幕，但因景气不佳，加上招商不顺，预计顺延到今年9月开幕。
配合换手经营，德安购物中心从今（8）日起到5月底，举办“租约到期、告别台中”一元商品超值拍卖会。德安购物中心去年营业额25亿余元，较96年衰退约5%，新经营团队进驻并完成改装后，预估年营收挑战37亿元。
