青山商业带“叫板”包头商圈

2009年5月10日，沃尔玛正式入驻包头青山区时代财富城，家乐福也欲插足青山区。近来动静颇大的青山区商业带商战正在悄然“升级”。

　　本报记者 李琦锐

　　商圈各具特色

　　与青山区相比，川流不息的人流和车流是包百商圈的标志，南北沟通了四个街区，东西横贯近三公里，汇聚了时尚、居家、中高端各色消费品。

　　“经过25年的发展，包百地区汇集了国美、王府井等全国著名零售企业，成为包头市品牌最全、商业面积最大、人流最大的商业中心，而包百商圈也成为包头周边城市和旗县重要的购物场所。”社会学者曹志涛这样评价。

　　然而，5月10日，世界500强之一的沃尔玛正式进驻包头青山区时代财富城，打响了青山区文化路经济增长带的“第一炮”。“这种变化，直接影响就是和包百商圈开战！”曹志涛说。

　　商圈悄然演变

　　“大体量、大品牌的商家入驻包头，对包头经济是个利好。”曹志涛说，从包头周边的兰州、北京、西安来看，现在包头的商业地产发展还很不够。包头要成为经济中心城市，商业的繁荣和大品牌的引进是必然。

　　“经过几年的全面考察，青山区娜琳地区是最适合沃尔玛的地区。”投建沃尔玛项目的侨成东方伟业有限公司总经理陈一丁告诉记者，建成后的时代财富城沃尔玛单店，年营业额预计将达到4亿元人民币以上，以一公里为服务半径，至少辐射3万人口。

　　如此大的体量，会不会对包头本土百货企业造成冲击？

　　“沃尔玛将提升商圈经济，把包头乃至内蒙古的商业纳入沃尔玛的国际商业经营及物流配送体系中。”陈一丁表示。

　　“商圈的升级必须因地制宜，个性化发展。”曹志涛建议。现在看来，包百商圈的现有空间局限性已经显现。

　　面对青山区步步紧逼，包百显示出不甘落后的姿态。

　　今年3月，钢铁大街包百段封路，人防地下商业街开始施工，届时将建成近2万平方米的精品商业区。随着气候转暖，位于钢铁大街西段的东方红CBD初现雏形。

　　“包百商圈在包头商业中有着重要地位，而钢铁大街则是包头的‘金廊玉带’。作为包头最成熟的商圈，此次开发，必然助力包百商圈的升级。”投建人防地下商业街工程的包头宏大地产企划部经理周卫东说，宏大地产看中的正是包百商圈的商圈核心地位。

　　“随着城市的发展以及包百商圈的扩大，作为包头最成熟的商圈，包百商圈应定位为综合性消费休闲区，集购物、娱乐、休闲于一体。”曹志涛这样描述包百商圈的地位。

　　发展成为城市需要

　　2008年，包头市全年社会消费品零售总额515.74亿元，增长23.7%。其中，城市实现社会消费品零售总额达481.31亿元，批发零售贸易与住宿餐饮业发展异军突起。在去年公布的《全球城市竞争力排行》中，2001-2005年GDP五年增长世界前20名中，中国有15个城市入围，包头市位列其中首位。

　　《2009年包头市政府工作报告》中明确指出，深入推进包百、娜琳等传统商圈商业升级，加快超市、专营店、专卖店等新兴业态发展。商业升级已经成为今年包头政府工作的重点。

　　青山区招商局副局长高晓东向记者介绍，青山区将全力打造“文化路经济增长带”，目前有21个项目启动，将引进国内外大品牌，在两年内打造包头乃至内蒙古地区最繁华的中心商业街之一。