中国商业地产高峰论坛十月在京举行

这个十月，商业地产界最受瞩目的莫过于北京金源时代购物中心(简称金源Mall)的开业。居然之家金源店已于国庆第一天开门纳客，而面积达18.2万平方米、招商率超过96%的新燕莎铜锣湾也即将隆重开业。

　　随着国内“首席摩尔”一层层揭开神秘面纱，一场旨在推动Shopping Mall运营专业化，引导中国商业地产健康发展的“2004中国商业地产高峰论坛暨Shopping Mall全程运作
交流会”也将于10月22日在京举行。此次论坛由铜锣湾集团、新地产杂志、新浪网(房产频道)主办，中华商业地产网承办，地产大鳄潘石屹、冯仑以及Shopping Mall运营高手陈智、张天翔等将对话论坛。届时，国内商业、地产界领军人物现场解密摩尔的“中国制造”。

　　目前国内传统零售业的竞争日趋白热化，利润已然十分微薄，许多人看好Shopping Mall充分整合各种业态的优势，希望以此提升竞争力。而Shopping Mall在选址、招商、经营等方面的风险以及融资渠道的单一，都是摆在Shopping Mall开发者、经营者们面前不容忽视的难题。据北京禾田摩尔投资顾问有限公司总经理张天翔介绍，目前投身商业地产开发的大多是从未涉足商业领域的住宅地产开发商，他们对商业企业的品牌特征、开店要求以及物业管理等都缺乏足够了解。盲目开发商业地产项目，很容易在日后的招商、管理中出现问题，甚至陷入危机。

　　但不可否认，Shopping Mall是商业发展的必然载体，并且有着巨大的市场潜力和发展前景。据有关资料显示，目前中国已有10家以上的超大型购物中心经营毛利超过80%。按此计算，开发一个Mall的资金可以在8至10年内正常收回。金源新燕莎Mall的成功招商也再次证明了这一业态蕴藏的无限商机。

　　地产大鳄世纪金源集团、摩尔先锋铜锣湾集团，商业和地产两强联手打造的金源Mall绝不是机缘巧合的偶然，而是对Shopping Mall这一新型业态充分理解和把握后的精诚合作。“2004中国商业地产高峰论坛暨Shopping Mall全程运作交流会”以金源Mall(新燕莎铜锣湾)作为切入点，就Shopping Mall的全程运作进行现身说法，将为我国Shopping Mall开发与运营提供宝贵的实操经验。同时，行业专家、商业、地产界领军人物的巅峰对话，也将对引导我国商业地产业的科学、健康、有序发展，产生积极影响。