购物中心是现代零售商业的重要组成部分,它的建设发展同商业结构布局和城市功能具有较为明显的关联性。上海购物中心的建设和发展从上世纪90年代中期起步,主要以引进外资与内资企业合作建设为主,目前已有购物中心35家,总建筑面积约315万平方米,以5至15万平方米的中等规模为主,80%集中在中心城区;定位以中高档消费为主,突出了购物消费功能,但购物中心的多元化功能还未得到充分展现。
购物中心在上海面临良好的发展环境,将在上海继续保持快速发展的良好势头。在13日大会的主题背景板上,购物中心被称为ShoppingCenter而不是我们常说的“销品茂”(Shopping Mall)。(因为Shopping Mall只是ShoppingCenter众多类型中最大的一种)据介绍,目前国际上购物中心的发展趋势已不再全是豪华的“巨无霸”,大多数营业面积在10万平方米以下。
据悉,上海今后的购物中心发展,也将与国际大趋势同步,今后上海新建的购物中心将以新兴的郊区城镇作为投资主要热点,中小规模日益受到青睐,发展模式主要为两种:以大型住宅区为依托,建设2至5万平方米的多功能中小型社区型购物中心;在郊区交通便利、辐射能力强的地区建设郊外广域型大型购物中心。
“一站式购足”是购物中心区别于传统业态的魅力所在,今后上海购物中心将从目前的都市型、社区型向自然景观型、花园主题型、休闲娱乐型等多元化的综合消费服务功能方向发展。